廣州市成功盤活中心區(qū)最后一棟爛尾樓
時間:2013-03-12 00:00來源: 作者:
2004年，位于廣州東風(fēng)西與環(huán)市西路交界的“西場電子城”一度爛尾，此后的7年，該項(xiàng)目由于涉及復(fù)雜的歷史遺留債權(quán)債務(wù)關(guān)系問題，歷經(jīng)幾次掛牌拍賣都以流拍告終，一直未能實(shí)現(xiàn)整體成功轉(zhuǎn)讓。
2011年，經(jīng)歷了亞運(yùn)會的廣州城市面貌煥然一新，魅力四射，新一屆領(lǐng)導(dǎo)意識到地處中心城區(qū)東西南北走廊城市景觀線的“西場電子城”不能再繼續(xù)爛尾下去，要求有關(guān)部門加大招商引資的力度，整體全面盤活“西場電子城”。由此“西場電子城”得到了廣州市及荔灣區(qū)兩級政府的高度重視，并列為“新廣州，新商機(jī)”的首批招商引資推介項(xiàng)目之一。憑借“新廣州，新商機(jī)”招商引資活動和招商平臺的優(yōu)勢，2011年8月，經(jīng)廣州市產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行公開掛牌，成功實(shí)現(xiàn)“西場電子城”股權(quán)、物業(yè)、債務(wù)整體轉(zhuǎn)讓，標(biāo)志著廣州城區(qū)內(nèi)最后的一棟爛尾樓的易主成功。
據(jù)了解，截止至2012年11月,“西場電子城”經(jīng)政府主管部門同意，已正式更名為“荔鴻商貿(mào)大樓”。在此期間，收購方已完成了接收股權(quán)、項(xiàng)目注資、資產(chǎn)重組，以及歷史遺留的原建設(shè)單位、小業(yè)主等債務(wù)清償?shù)母黜?xiàng)工作，新的發(fā)展商正著力于補(bǔ)交地價以達(dá)到商業(yè)用地40年的土地使用年限，同時對“荔鴻商貿(mào)大樓”功能布局做重新的定位和規(guī)劃、設(shè)計(jì)和前期的施工籌備，通過工程改造和全面提升，將打造成為廣州鞋業(yè)展貿(mào)采購中心、廣州高端鞋成品的展貿(mào)采購平臺，引領(lǐng)廣州鞋貿(mào)行業(yè)向電子采購、電子結(jié)匯、電子物流調(diào)度、電子報關(guān)的現(xiàn)代商貿(mào)模式的轉(zhuǎn)型升級，有效地緩解站西、環(huán)市西一帶的交通壓力，促進(jìn)廣州中心城區(qū)城市化的可持續(xù)發(fā)展，并投入巨資進(jìn)行硬件配套和商貿(mào)環(huán)境的打造，旨在營造高檔次、重服務(wù)的營商環(huán)境和采購環(huán)境。目前，廣州站西、流花、環(huán)市西為半徑的火車站商圈和以鞋業(yè)、皮革面料、鞋材、服裝、箱包為主的產(chǎn)業(yè)集群、對外貿(mào)易集群，隨著廣州新型城市化的發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，廣州火車站傳統(tǒng)商圈的產(chǎn)業(yè)升級已迫在眉睫，該項(xiàng)目的盤活和全面整改，將為該地區(qū)的商貿(mào)模式的升級帶來新的動脈和標(biāo)桿性的意義，也為加快轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)智慧廣州、幸福廣州貢獻(xiàn)更大的力量。
由于該項(xiàng)目地處連接城市東西南北的景觀線,規(guī)劃部門對該項(xiàng)目的立面效果和光亮工程要求較高,經(jīng)過全面的工程改造,將有望成為廣州市中心城區(qū)又一顆閃亮的明珠。
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