前幾天在溫泉跟一位房產(chǎn)集團(tuán)主管營(yíng)銷的副總談到關(guān)于行業(yè)態(tài)勢(shì)時(shí)，該副總一臉苦笑的說：“以前是乙方（策劃公司、代理機(jī)構(gòu)、廣告公司）拼命推著甲方（開發(fā)商）跑，甲方要高度繃緊弦、高度配合才不會(huì)影響進(jìn)度，事隔一個(gè)2008年甚至是這幾個(gè)月的時(shí)間，現(xiàn)在是變成甲方推著乙方跑，整天要推著逼著乙方干活，感覺乙方無論是企業(yè)老板、決策層還是職業(yè)經(jīng)理人都是慢悠悠的，拿一個(gè)營(yíng)銷策劃方案死催老出不來，主要是對(duì)這樣的市場(chǎng)環(huán)境沒激情、沒信心、也不自信、怕承當(dāng)責(zé)任，尤其是高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人和項(xiàng)目對(duì)接負(fù)責(zé)人，更怕承當(dāng)責(zé)任……”在昨天的一個(gè)行業(yè)座談會(huì)上，廣州某企業(yè)總經(jīng)理也說到：“這個(gè)時(shí)候的代理公司、廣告公司幾乎都是被人趕的……” 早在去年年底的時(shí)候我就在思考一個(gè)問題：當(dāng)時(shí)正負(fù)責(zé)一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，在一個(gè)地段未發(fā)展起來商業(yè)配套嚴(yán)重不足的區(qū)域創(chuàng)下了一個(gè)9月底開盤一周的業(yè)績(jī)是某代理公司全年的銷售業(yè)績(jī)，項(xiàng)目從9月底到11月中旬不到2個(gè)月連開三次盤，最后是用3個(gè)月時(shí)間消化了整個(gè)項(xiàng)目四分之三點(diǎn)五的貨，整個(gè)團(tuán)隊(duì)日夜奮戰(zhàn)捷報(bào)頻傳、碩果累累并樂在其中，那段時(shí)間根本不管住宅市場(chǎng)所謂的拐點(diǎn)已經(jīng)到來，每天的火爆場(chǎng)面跟外面的“降價(jià)和觀望風(fēng)”似乎感到格外的全然不同。 那個(gè)時(shí)候整個(gè)行業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)出來的是一種“行業(yè)自己圈內(nèi)的觀望----慌---亂陣腳”的種種跡象，給我的思考和感覺是：冬天的到來的殺傷力遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于市場(chǎng)本身，真正到來的時(shí)候最先搗亂、扼殺、改變不是市場(chǎng)不是消費(fèi)者而首先一定是房地產(chǎn)商的心態(tài)、再到高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人、管理人員再到一線的營(yíng)銷人員，都會(huì)輪番的在這個(gè)過程中一步一步的深受推殘、折磨，一切只因?yàn)椋夯牛莻�(gè)時(shí)候的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開始亂了陣腳…… 時(shí)隔一年過去了，這一年國(guó)內(nèi)國(guó)際風(fēng)云變幻、房地產(chǎn)業(yè)也遇到了前所未有的挑戰(zhàn)和危機(jī)…….2008年很考人、也很逼人…… 今天我們有目共睹，看看圍繞著“房地產(chǎn)行業(yè)”轉(zhuǎn)的各大房地產(chǎn)企業(yè)、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)媒介、房地產(chǎn)廣告公司、代理公司？看看我們的地產(chǎn)人、廣告人、策劃人？我們把他們通稱為地產(chǎn)人，無論是老板、高管、中層管理干部還是基層營(yíng)銷線的員工，無論是在辦公室、會(huì)議室、還是在電梯？你會(huì)看到每一個(gè)人臉上有著一個(gè)共同的特征：疲憊，就連眼神所流露出來的都似乎顯得多了幾分呆滯…… 短短的幾個(gè)月來------ 我們看到：一個(gè)又一個(gè)的地產(chǎn)人看著一個(gè)又一個(gè)方案、鋪網(wǎng)捕魚卻所獲無幾臉上所流露出來的疲態(tài)和沮喪…… 我們看到：無數(shù)的開發(fā)企業(yè)過半的瘦身裁員自�！� 我們看到：成長(zhǎng)、運(yùn)營(yíng)了十幾年的房地產(chǎn)商用僵硬的表情聲稱“辦企業(yè)要有歸零的心態(tài)”...... 我們看到：曾著有40幾部專著旗下曾擁有兩大公司和兩大房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站20多年房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策劃經(jīng)驗(yàn)的策劃大師、企業(yè)家頹喪地叫嚷著房地產(chǎn)沒市場(chǎng)了要轉(zhuǎn)行…… 我們看到：為數(shù)驚人的房地產(chǎn)服務(wù)配套公司大面積的關(guān)停業(yè)務(wù)…… 我們看到：享有連續(xù)多年中國(guó)房地產(chǎn)最大的盛宴之稱的一年一度中國(guó)住交會(huì)的2008年中國(guó)北京住交會(huì)只有20幾家參展單位，論壇上講話的嘉賓比下面的會(huì)眾人數(shù)還要多,素有中國(guó)房地產(chǎn)最大的盛宴之稱的住交會(huì)變得陰陰的打…… 我們看到：曾經(jīng)風(fēng)云行業(yè)的高級(jí)操盤手、高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人連拿一份營(yíng)銷推廣方案出去都心里沒底、心大心小、縮手縮腳…… 我們看到：行業(yè)的精英朋友們連成本價(jià)出售也在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下變得底氣不足…… 我們看到：一個(gè)又一個(gè)的售樓部門庭冷落，駐場(chǎng)工作人員見到領(lǐng)導(dǎo)那種惶恐的眼神…… 我們看到：一個(gè)又一個(gè)的地產(chǎn)人在探討工作的時(shí)候那種似乎靦腆、完全不自然的笑容…… 我們看到：地產(chǎn)人身上的那種銳氣、那種敢于乘坐沖鋒舟的激情、那種握緊拳頭、底氣十足的自信不復(fù)存在…… 這就是我們今天看到的地產(chǎn)人、大多數(shù)的地產(chǎn)人�。�！當(dāng)我們?cè)谟懻摵团�、救市和自救正火熱的時(shí)候？誰想到這幫人的處境？誰來關(guān)心他們!!!誰關(guān)注這個(gè)他們!!!誰給他們力量!!!!他們需要什么！！�。。∵@一刻，不得不讓我們引以思考…… 辛苦了，中國(guó)的地產(chǎn)人…… 鮮花曾告訴我：你怎樣走過？大地知道你心中的每一個(gè)角落...... 今天的中國(guó)房地產(chǎn)不缺多大版面的廣告、不缺多精美的豪裝修、不缺多壯觀的園林景觀、不缺多周到精細(xì)的服務(wù)、不缺場(chǎng)面多隆重氣勢(shì)多龐大的開盤儀式、不缺多震撼的一次公關(guān)活動(dòng)、不缺多大的展位、不缺什么樣大片的首映禮、不缺什么樣的一臺(tái)晚會(huì)、不缺多精辟的廣告詞、也不缺多天價(jià)、多低廉多成本的價(jià)格……惟獨(dú)缺什么? 今天的中國(guó)房地產(chǎn)惟獨(dú)缺什么? 缺少了曾經(jīng)擁有的激情、缺少曾經(jīng)底氣十足的自信、缺少曾經(jīng)堅(jiān)定不移的信心和斗志、缺少曾經(jīng)握緊拳頭不攻下山頭誓不罷休的氣勢(shì)、缺少曾經(jīng)那種遇大事遇逆境而不慌的沉穩(wěn)、淡定和靜氣…… 如果說：在中國(guó)樓市牛市的時(shí)代是催生專家、或自稱為是專家頻出和英雄輩出的時(shí)代，那么這一輪調(diào)整也是泯滅無數(shù)專家、無數(shù)自認(rèn)為是專家、無數(shù)沖鋒陷陣的勇者的意志、信心和激情的時(shí)代…… 我們都知道------ 單有激情是不夠的！但缺少激情是萬萬不行的…… 我們都知道------ 單有信心是不夠的!但缺少信心又是萬萬不行的…… 我們都知道------ 單有適度或過分的樂觀是不夠的!但缺少足夠的樂觀甚至過度的悲觀是更可怕的…… 信心、激情、熱情、氣勢(shì)、敢于乘坐沖鋒舟的勇氣和膽識(shí)不能被沖擊、不能被寒流擊垮、不能喪失不能落下...... 遇大事有靜氣，行逆舟懷遠(yuǎn)觀...... 2008年已經(jīng)成為過去，跟過去的歲月一樣一去而不復(fù)返，馬上迎來全新的一年;2008年很考人、也很逼人;中國(guó)的地產(chǎn)人，無論你今天正處在什么位置上,能不能讓心先停下來?不管今年我們付出了什么、收獲了什么、經(jīng)歷了什么、承受了什么，管它暖冬也好、寒冬也好、明年的態(tài)勢(shì)如何下一步怎么樣？靜靜的喝上一壺好茶、長(zhǎng)長(zhǎng)的舒一口氣，把心收回來…… 把心收回來……給遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)的親人好友多一點(diǎn)深情的問候、一個(gè)祝�！� 把心收回來.....給身邊的同事、伙伴、戰(zhàn)友一個(gè)真誠(chéng)、甜美、溫情的微笑，給他們以最大的鼓舞...... 把心收回來……為自己喝彩，給對(duì)手掌聲…… 把心收回來……放開心情看上幾場(chǎng)大片…… 把心收回來……買一件自己最喜歡的禮物犒賞自己、慰問自己一年來的辛勤和勞累、艱辛與付出…… 把心收回來……給自己策劃一次輕松的旅行…… 把心收回來……讓自己睡上幾個(gè)晚上的好覺、夢(mèng)里不再趕路、不再有開盤、不再有審稿、不再有方案、不再有業(yè)績(jī)、也不再有差旅的疲憊…… 把心收回來……給自己一種堅(jiān)定的信念，真誠(chéng)的相信自己：“我可以，我一定行！”…… 把心收回來……積蓄精力、能量、積蓄動(dòng)力、激情…… 值此新新的一年到來的時(shí)刻：借此機(jī)會(huì)向這一年以來所屬各部門、各項(xiàng)目組的每一個(gè)成員均致以節(jié)日的問候;感謝你們一年來風(fēng)風(fēng)雨雨、辛勤的付出與努力,同時(shí)也向全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)各戰(zhàn)線的朋友致以最崇高的敬意和最深情的祝福…… 每一位奮戰(zhàn)在各個(gè)戰(zhàn)線的中國(guó)地產(chǎn)人,都在建設(shè)著自己和別人的一種生活、美化著每一座城市、也都在用自己辛勤的工作改變著中國(guó)、影響著世界...... |
