軍艇語錄（五十九）
時間:2011-04-25 17:08來源: 作者:楊軍艇
廣州商品零售市場的問題是：
一、百貨公司發(fā)展乏力，屈指可數(shù)，連烏魯木齊都比不上。私營百貨發(fā)展緩慢。一間摩登獨撐市場十年。新光百貨是發(fā)展商招不到主力百貨而被逼自己搞的產(chǎn)物。廣百、友誼這幾年才想起了拓展，以前在外省搞一個執(zhí)一個。天河城百貨去年銷量第一，是不發(fā)展戰(zhàn)略的典型�；㈤T、佛山、肇慶全部敗走麥城。
二、沒有外資百貨，完全不附合改革開放的初衷，也不是改革開放的排頭兵，更談不上什么國際化的大都市。
三、主力百貨同主力購物中心均沒有國際一線品牌，僅有一個幾乎全國規(guī)模最小的LV及沒有停車場的麗柏。
四、從投資角度看幾乎沒有成功的購物中心。1000多萬消費(fèi)人口的城市，連萬國算上也不到10個購物中心，算得上商圈的也僅是幾個。北京有25個商圈，在廣州象新大新這樣面積的商場，廣州是百貨公司，上海可以是全部賣鞋，大連萬達(dá)終于發(fā)現(xiàn)，廣州人的衣服是不需要品牌，至少外省的品牌在廣州是沒有人認(rèn)識的。同時也發(fā)現(xiàn)，廣州吃的文化是豐富的，而且公費(fèi)比例不高。
綜上所述，究其原因，試探討一下供各位看官吐沫 一、食在廣州是廣州文化的表現(xiàn)形式，“不張揚(yáng)、講實在、內(nèi)斂”是廣州的底蘊(yùn)，正所謂“顧食唔顧著”，依附在人身上從頭到腳都是百貨公司經(jīng)營的主打商品。如：衣服、首飾、眼鏡、化妝品。廣州人認(rèn)為是虛的，“有錢不如食佐佢”。這就產(chǎn)生了沒有品牌意識，那么，我們的品牌商怎么玩？GUCCI打死都不來，寧愿去長沙。廣州人吃就講品牌，什么土雞、土蛋、高腳菜心、土豬之類的。長途運(yùn)輸?shù)聂~唔好食，要養(yǎng)幾天，因為魚暈車了，那叫“失魂魚”。 二、廣州市是一個四季不分明的城市，嚴(yán)格上講只有春夏兩季。《我愛你，塞北的雪》對于廣州永遠(yuǎn)只是一個想象。做過百貨的人都知道，冬季是沖銷售額最好的時候，可惜廣州此機(jī)會甚少。2千多元的鄂爾多斯在廣州就表現(xiàn)一般，幾千元的女士長靴在外省的賣場有幾千平方，廣州的賣場充其量就幾個攤位。這也是解釋為什么廣州最好的百貨公司單店營業(yè)額在全國排名60以后的原因之一。 三、騎樓是廣州城市建筑幾千年以來的特色，有街就有鋪也是廣州的街道特色，所以整個廣州幾千年以來可以說是一個沒有空調(diào)的購物中心，因此，作為有強(qiáng)大聚集力的百貨公司，對廣州人來說不那么重要，也制約了大賣場的發(fā)展。外省人說他們那里有多少個商圈，我回答說廣州只有一個商圈，那就是廣州市。 四、政府不重視。重慶市一個區(qū)搞一個步行街，全由政府規(guī)劃。義烏小商品城由政府創(chuàng)建，廣州的專業(yè)市場，基本上是歷史形成。兩條步行街也是歷史形成，同政府沒有什么關(guān)系。天河城創(chuàng)造了天河商圈，好像和政府有些關(guān)系，因為天河城是國有的，但天河城是歪打正著的場，天河城的可行報告是我寫的，報國家計委是搞一個工業(yè)品批發(fā)中心。城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃簡直沒腦，花花世界是沒有地鐵的，當(dāng)初規(guī)劃為20多萬的購物中心，消費(fèi)者怎樣去？我現(xiàn)在搞的太陽新天地不擺在黃埔大道上，偏要去到住宅后面。還有政府行使公權(quán)力的無能，如“住改商問題”、“放心早餐問題”等等。
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