2014年日本東京神奈川縣開業(yè)了一家神奇的商場叫做GRAND TREE。

　　這個圖讓你對本次分析的商業(yè)綜合體案例區(qū)位有個大概念。

　　這個GRAND TREE看起來普通極了。賣場的面積只有區(qū)區(qū)三萬七千平方米。

　　可是開業(yè)13天，突破100萬人流年客流量約2000萬人

　　如果你體會不到這個數(shù)字有多么的了不起，我來給個對比。

　　2018年故宮全年的游客量也不過1700萬。

　　GRAND TREE有很多粉絲說這里是她們每個周末必到訪的景點。是的！她們把購物中心叫做景點，景點，景點。

　　鄰居街坊也沒事都想往這里跑，來過一次就會如癡如醉的愛上Grand Tree。

　　我一直有一個執(zhí)念：但凡憑空出現(xiàn)一個超級膩害的事物，那他的背后一定有一個巨大的能量基座！于是我開始了深扒模式。果然！金主爸爸是7&I控股股份有限公司。這個公司名字看起來有點陌生，不過我們看他的公司LOGO是不是有點眼熟。

　　你猜對了，他和7-11確實有淵源7&I控股股份有限公司就是世界上最大的便利店7-11的母公司7&I旗下還有一大堆牛公司：

　　伊藤洋華堂SOGO西武百貨LOFT

　　超級大神出場了啊！鈴木敏文，便利店先驅(qū)，7-11帝國的締造者，GRAND TREE就是這個大神領(lǐng)銜打造

　　GRAND TREE購物中心核心理念，鈴木敏文先生一句話概括把購物中心建成大家樂意來玩的地方，在玩的過程中順便買一些東西回家。

　　這就是秘訣？

　　這就是秘訣！

　　秘訣的特點就是：“簡單，但是告訴你，你也做不到�！�

　　好吧！那我們一起看看GRAND TREE到底有多貼心多好玩，讓見多識廣的日本人趨之若鶩？

　　好玩的公共空間

　　為了把購物中心建成大家樂意來玩的地方，在高租金項目和聚人氣項目不能兼得的時候，7&i集團(tuán)毫不猶豫的選擇后者。

　　看一下他們的實際行動徹底顛覆傳統(tǒng)購物中心一樓開設(shè)化妝品，奢侈品，黃金珠寶等業(yè)態(tài)，把一樓中庭布置成一個樂園廣場。居然還花了大價錢裝了一個巨大的震撼人心的鐳射瀑布。

　　當(dāng)然我們做過項目里也有一個，更酷炫！你想去實地參觀找我。

　　GRAND TREE發(fā)現(xiàn)商圈內(nèi)上班白領(lǐng)多、育齡婦女多、孩子多、休閑活動場所少這樣的實際情況，仔細(xì)研究這些群體的需求，針對這些群體的需求而設(shè)計開發(fā)，調(diào)整業(yè)態(tài)。

　　GRAND TREE做了一個東京都內(nèi)最大的屋頂花園，占地面積約4300平方米（幾乎和一個足球場一樣大）。

　　摩天樓與自然融為一體的景觀，給人留下深刻的印象。它是當(dāng)?shù)厝撕芟矚g的休憩場所，在周圍辦公樓中就職的上班族們會到這里來度過悠閑的午休時光，附近居民也常前來散步。

　　精心做好一個適合兒童觀賞和學(xué)習(xí)的屋頂花園就是為了吸引育齡婦女帶著孩子來購物中心游玩的，吸引她們在游玩的過程中順便買一些商品回家�！　�

　　這里有獨角仙形狀的大型玩具，還有可以自由涂畫的黑板花園，全都是站在孩子角度設(shè)計的，孩子們的冒險精神與創(chuàng)造性可以在這里自然而然地被培養(yǎng)起來。

　　為了讓孩子們了解植物開花、結(jié)果的過程，“GRAND GREEN GARDEN”里栽種了許多果樹。

　　好玩的混搭業(yè)態(tài)

　　Grand Tree并沒有遵循購物中心的常規(guī)結(jié)構(gòu)布局簡單劃分為化妝品、服飾、雜貨、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)種類，而是經(jīng)過多次調(diào)整，切身考慮到每位顧客的個性需求精心規(guī)劃，將每層的結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行了創(chuàng)新混搭。

　　這樣的布局是將各種業(yè)態(tài)混搭集中到一個地方，做好關(guān)聯(lián)陳列，帶動消費者消費，整個過程的體驗非常順暢。消費者不用多跑地方，就可以買到自己想要的東西。

　　一樓的業(yè)態(tài)介紹把食品超市、雜貨鋪設(shè)在一樓就是為了方便上班族回家路過GRAND TREE時順便買一些回家做飯的食材和商品。

　　借助集團(tuán)實力，一樓的超市常�？梢再I到7-11限定的特色商品

　　美食一條街的對面布置的是服飾業(yè)態(tài)

　　四樓的業(yè)態(tài)介紹good day park里面從嬰幼兒到成長中各年齡層小孩的各式衣服因應(yīng)俱全。

　　小朋友們最開心的玩具店鋪充滿各式各樣的玩具，其中很多都有樣品讓消費者試玩。

　　挑食小朋友也能找到最愛的美食區(qū)—Food Terrace

　　能夠玩樂的游戲區(qū)、以及像逛廟會一樣廣受歡迎的日本懷舊小零食"稱量零食小鋪"，讓孩子們在這里盡享歡樂時光。

　　Smile SquareGrand Tree把大片空間留給孩子們，設(shè)置各種主題展覽，讓孩子們不用被拘束在博物館美術(shù)館中，在商場里也能認(rèn)識許多新知。

　　smile square是GRAND TREE里又一個小朋友專用的游樂場，此處鋪設(shè)有人工草坪，孩子們可以安心地在廣場上光腳奔跑。寬4.8m、高27m的大尺寸多屏顯示器，提供參與型游戲體驗。

　　當(dāng)我們逛街的時候如果有小孩開始不耐煩或是哭鬧不停，非常建議直接帶來這個地方。當(dāng)他們看到電視墻的屏幕上有自己的畫面時一定會感到非常有趣的，此時父母們也可以藉此喘一下氣休憩一下，累積下一個繼續(xù)采購的精力！

　　釋放律動旋律的地毯鋼琴，為孩子們打造充滿歡樂與驚喜的空間。