王健林，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長。（資料圖片）

　　在日前胡潤百富發(fā)布的2010房地產(chǎn)富豪榜中，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林以財(cái)富280億元登頂。而隨著國家調(diào)控的收緊，房地產(chǎn)成為“胡潤百富榜”上唯一一個(gè)平均財(cái)富下降的行業(yè)，地產(chǎn)富豪財(cái)富比2007年高峰時(shí)減少25%。

　　前三甲財(cái)富高達(dá)800億

　　在胡潤2010房地產(chǎn)富豪榜上，前三甲富豪的排行證實(shí)了他們財(cái)富的進(jìn)一步飛躍。王健林是首次登上房地產(chǎn)首富的寶座，吳亞軍家族也是第一次進(jìn)入房地產(chǎn)榜前三名。同時(shí)，對許榮茂而言，他的世茂集團(tuán)依然是今年市值最大的民營上市房地產(chǎn)企業(yè)。三甲富豪財(cái)富總共高達(dá)800億元。

　　記者從排行榜中看到，首富王健林的財(cái)富達(dá)到280億元。他所領(lǐng)導(dǎo)的大連萬達(dá)以開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)為主，該集團(tuán)計(jì)劃2010年底在全國開業(yè)42個(gè)萬達(dá)廣場、18家五星級酒店等，正逐步成為中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。

　　龍湖地產(chǎn)的吳亞軍家族以財(cái)富270億元排名第二。龍湖地產(chǎn)創(chuàng)建于1994年，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)三大板塊。

　　許榮茂家族以財(cái)富250億元排名第三位。2009年世茂集團(tuán)銷售收入達(dá)170億元，較2008年大增137%。許榮茂家族是2009年的房地產(chǎn)榜首富。

　　盡管沒進(jìn)入前三名，有兩名地產(chǎn)富豪也值得關(guān)注。許家印以財(cái)富215億元排名第五位，與去年相比增加50億元。2009年底，恒大地產(chǎn)成功上市。上市當(dāng)日，許家印的賬面財(cái)富曾高達(dá)428億元，超過去年首富王傳福，成為當(dāng)時(shí)的“首富”。排名第八位的黃文仔財(cái)富195億元，與去年相比增加45億元。

　　平均財(cái)富較高峰期減25%

　　有人歡喜有人憂，在一些地產(chǎn)富豪財(cái)富日益劇增的同時(shí)，地產(chǎn)富豪排行榜也發(fā)生了變化。去年位列房地產(chǎn)榜前十名，而今年未入前十名的富豪有：碧桂園的楊惠妍家族、雅居樂的陳卓林家族與泛海建設(shè)的盧志強(qiáng)。楊惠妍家族今年財(cái)富186億元，與2007年最高峰時(shí)的1300億元相比，縮水了約86%。

　　此外，受近期國家接二連三出臺調(diào)控的影響，房地產(chǎn)的直接收益縮水不少。據(jù)悉，今年房地產(chǎn)業(yè)的平均財(cái)富比2007年下降了25%，比去年下降了3.7%，但仍是2006年的近3倍。不過，有專家認(rèn)為，這個(gè)行業(yè)依然是“造富”最厲害的行業(yè)，其平均財(cái)富值是排名第二位行業(yè)平均財(cái)富的2倍。