近日，深圳市商務(wù)局發(fā)布關(guān)于公開征求《深圳市商務(wù)發(fā)展“十四五”規(guī)劃（征求意見稿）》意見的通告。

　　意見指出，“十三五”期間，深圳購物中心整體規(guī)模加速擴張。2019年，全市零售、餐飲和批發(fā)網(wǎng)點超過30萬個，總營業(yè)面積約6800萬平方米，人均零售和餐飲面積約3平方米，高于上海、香港、東京等城市。全市5000平方米以上大型批發(fā)市場超過260家，5000平方米以上的購物中心超過120個，打造了萬象城、壹方城、萬象天地等一批高端購物中心。

　　在存在問題方面，意見提到，受土地、租金、勞動力、原材料等要素成本上升和供應(yīng)趨緊的雙重壓力，商務(wù)企業(yè)營商成本進入全面上升期，成為引進外資大項目、商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展、外貿(mào)持續(xù)增長的重要制約因素。

　　《2019年中國商鋪租金指數(shù)研究報告》顯示，2019年下半年東門步行街平均日租金97.6元/平方米，位居主要商業(yè)街租金第三，東門商圈、福田中心區(qū)商圈租金環(huán)比上漲最大。在2019全球“生活成本最貴”城市排名榜單中，深圳與上海并列第25位，成為國內(nèi)生活成本最貴的城市，高出北京24位、廣州43位。

　　在發(fā)展目標中，意見也有指出，商業(yè)消費對經(jīng)濟增長貢獻更加突出。到2025年，實現(xiàn)社會消費品零售總額9700億元，批發(fā)和零售業(yè)零售額8600億元，住宿和餐飲業(yè)零售額1100億元，成為拉動經(jīng)濟增長的主要動力；商品銷售總額53000億元，其中批發(fā)銷售總額44500億元；電子商務(wù)交易額38500億元，網(wǎng)絡(luò)零售額970億元，電子商務(wù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)深度融合，成為拉動社消零增長的主要動力；30000平米以上購物中心130個，增強現(xiàn)代城市商圈對外影響力和輻射力。

　　主要任務(wù)方面，要加快國際消費中心城市建設(shè)。意見表示，優(yōu)化區(qū)域商業(yè)布局。其中包括建設(shè)國際知名商業(yè)街區(qū)，沿布吉河岸新型消費發(fā)展軸，依托蔡屋圍、東門、湖貝、人民南、水貝、筍崗六大核心商圈，構(gòu)建“一河六圈”消費空間格局。以福田CBD及環(huán)CBD商圈為重點，輻射帶動華強北商圈和車公廟-金沙商圈，推動購物公園、皇庭廣場等商業(yè)體聯(lián)動，形成與商務(wù)中心相匹配的高端商圈。

　　建設(shè)灣區(qū)商業(yè)中心。依托后海超級總部基地，加快建設(shè)空中商業(yè)連廊，推動后海中心商業(yè)區(qū)、深圳灣萬象城等商業(yè)體互聯(lián)，建設(shè)一批商業(yè)新地標。規(guī)劃建設(shè)前海合作區(qū)奢侈品一條街，充分發(fā)揮前海合作區(qū)國際要素資源集聚優(yōu)勢，大力吸引國際奢侈品牌入駐，打造內(nèi)地奢侈品消費重要目的地。

　　建設(shè)區(qū)域商業(yè)中心。加快龍崗超級CBD規(guī)劃建設(shè)，圍繞“三館一城”和世貿(mào)中心、萬科廣場、珠江廣場等重點區(qū)域引導(dǎo)品牌集聚，打造面向深圳東部、輻射周邊城市的綜合商業(yè)中心。推進寶安商業(yè)中心建設(shè)，發(fā)揮國際會展中心、國際藝展中心等的輻射作用，打造集“濱海+文化+休閑+購物”于一體的黃金商旅樂購海岸線。強化龍華商業(yè)區(qū)與北站商務(wù)區(qū)的資源互通、協(xié)同聯(lián)動，構(gòu)建以地鐵4號線為軸，串聯(lián)北站、紅山、龍華等三大商圈的“一帶三圈”商業(yè)發(fā)展格局。

　　此外，在國際化商圈建設(shè)工程方面，要對標全球最佳最優(yōu)商圈，推進羅湖“金三角”商業(yè)區(qū)、福田中心商業(yè)區(qū)、后海灣超級商業(yè)區(qū)建設(shè)發(fā)展，超前規(guī)劃建設(shè)粵東沿海經(jīng)濟帶新消費中心，提高全球消費資源的配置力與實現(xiàn)力，形成中高端消費目的地、全球消費創(chuàng)新引領(lǐng)地、現(xiàn)代時尚消費聚集地，塑造國際一流商業(yè)名片，打造世界級地標性商圈。

　　特色化商街建設(shè)工程上，對標國際一流商業(yè)名街，加強商街布局規(guī)劃與城市交通規(guī)劃、城市人口分布和區(qū)域環(huán)境等銜接，突出產(chǎn)業(yè)特色與濱海特色，謀劃建設(shè)一批時尚特色商街、濱海風(fēng)情特色商街、文旅創(chuàng)意商街、特色商品小鎮(zhèn)，加快商街提檔升級，推動設(shè)施改造、品牌集聚、業(yè)態(tài)互補、錯位發(fā)展，將國際視野、中國元素、深圳文化融入商街建設(shè)。加快名品名店名牌集聚，鼓勵引進國內(nèi)外品牌首店、旗艦店和體驗店等業(yè)態(tài)，擴大“深圳購物”品牌影響力。