本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋5月8日廣州報(bào)道）廣佛商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)圈又有了新玩法。五一期間，廣佛智城體驗(yàn)中心（廣州站）強(qiáng)勢(shì)登陸北京路商圈迎客。在市區(qū)核心商圈租鋪開(kāi)設(shè)體驗(yàn)中心的做法在住宅領(lǐng)域并不少見(jiàn)，但在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，廣佛智城可謂開(kāi)行業(yè)之先河，從坐鎮(zhèn)佛山吸引客戶到主動(dòng)出擊開(kāi)拓客戶，營(yíng)銷(xiāo)新玩法備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注，這也是其率先提出打造中國(guó)電商體驗(yàn)之都之后的又一創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)舉措�！皣�(guó)際電商采購(gòu)中心今年啟動(dòng)VIP登記以來(lái)，來(lái)自廣州的咨詢量達(dá)到五成以上，而進(jìn)駐企業(yè)越來(lái)越多來(lái)自廣州，因此我們將營(yíng)銷(xiāo)移動(dòng)體驗(yàn)中心首站選在了廣州北京路，將常駐至少一年�！闭劶按舜巫怃佋O(shè)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)的大膽舉措，廣佛智城營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)常馳這樣說(shuō)。

    業(yè)界首創(chuàng)——將營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)中心帶到客戶身邊
    五一期間，廣佛智城體驗(yàn)中心（廣州站）登陸北京路商圈正式迎客，廣佛智城董事長(zhǎng)黃河、副總經(jīng)理肖建芳、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)常馳，合富輝煌（中國(guó)）廣州公司副總經(jīng)理張智斌、區(qū)域總監(jiān)馬劍峰，國(guó)基建設(shè)廣佛智城項(xiàng)目總經(jīng)理肖杰才等領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員數(shù)百人參加了揭幕儀式。記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，該體驗(yàn)中心內(nèi)設(shè)大型模型沙盤(pán)，客戶詳細(xì)了解項(xiàng)目相關(guān)情況，有意向可直接在洽談區(qū)下定簽約�！斑x址北京路，主要是看中了這里濃厚的商業(yè)和文化底蘊(yùn)，是嶺南文化與現(xiàn)代文明融合發(fā)展的游憩商業(yè)中心，匯聚了一大批有見(jiàn)識(shí)有實(shí)力的投資客和淘金者�！皬V佛智城相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“租下了一個(gè)臨街旺鋪定點(diǎn)開(kāi)設(shè)營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)中心，將項(xiàng)目帶到客戶身邊來(lái)，好項(xiàng)目經(jīng)得起更多人的推敲和考察。”
    有著多年地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)歷的業(yè)內(nèi)人士聶生表示，商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)中心一般都設(shè)在項(xiàng)目?jī)?nèi)，廣佛智城不惜斥資租賃北京路商圈臨街旺鋪，將體驗(yàn)中心開(kāi)到鬧市區(qū)，此舉十分大膽，在目前廣佛商業(yè)地產(chǎn)供過(guò)于求的情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的重視和信心可見(jiàn)一斑。事實(shí)上，“廣佛智城一直維持著良好的銷(xiāo)售和招商氛圍，其中有不少是來(lái)自廣州的企業(yè)，這為我們進(jìn)入廣州搶客奠定了很好的人氣基礎(chǔ)�！睆V佛智城董事長(zhǎng)黃河告訴記者，未來(lái)項(xiàng)目移動(dòng)體驗(yàn)中心將走進(jìn)中山、東莞等珠三角城市。

    一路向西——多數(shù)廣州客愿跟隨巨頭去投資
    五一期間，兵分四路集中在老城區(qū)的小智巡游隊(duì)伍帶來(lái)了很多關(guān)注電商創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的投資客，讓營(yíng)銷(xiāo)中心的接待人員一度應(yīng)接不暇，總計(jì)一萬(wàn)份的精美小禮品兩天內(nèi)派發(fā)完畢。同期廣佛智城本部舉行“瀝桂新城首屆文化藝術(shù)節(jié)”，不少市民搭乘間隔一小時(shí)一趟的免費(fèi)穿梭巴士前往觀看。前往廣州北京路商圈淘金的劉生就是其中之一，他詳細(xì)了解后告訴記者，互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，投資商鋪要“帶電”才靠譜，更重要的是永旺夢(mèng)樂(lè)城已經(jīng)在該項(xiàng)目奠基，跟著巨頭去投資，回報(bào)率肯定不會(huì)低。有類似想法的廣州投資客不在少數(shù)。
    值得一提的是，不少前往北京路營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)中心的參觀者格外關(guān)注永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目的進(jìn)展。五一期間回老家武漢去了永旺夢(mèng)樂(lè)城金銀潭店的向女士表示，有永旺夢(mèng)樂(lè)城坐鎮(zhèn)，廣佛智城肯定不用愁人氣了。有媒體報(bào)道，永旺夢(mèng)樂(lè)城金銀潭店開(kāi)業(yè)近5月，已經(jīng)吸引4成武漢本地客流。今年3月，永旺夢(mèng)樂(lè)城在廣佛智城奠基，這一永旺集團(tuán)旗下華南片區(qū)首間規(guī)模破21萬(wàn)平方米的旗艦MALL預(yù)計(jì)將于2016年底正式開(kāi)業(yè)，將對(duì)所在商圈的人氣提升和地塊升值起到了直接推動(dòng)作用。
    種種跡象表明，經(jīng)過(guò)幾年的飛速發(fā)展，廣佛智城發(fā)展成為廣佛黃金走廊上的新地標(biāo)，為大瀝乃至廣佛商圈的投資和發(fā)展帶來(lái)了歷史性罕見(jiàn)機(jī)遇，未來(lái)將輻射廣佛周邊乃至華南區(qū)高端消費(fèi)人群，已經(jīng)成為廣州西部最具投資潛力的項(xiàng)目。與永旺夢(mèng)樂(lè)城近在咫尺的6號(hào)地塊國(guó)際電商采購(gòu)中心產(chǎn)權(quán)金鋪的投資潛力尤其備受看好，關(guān)注廣佛黃金走廊商圈的投資客早已聞風(fēng)而動(dòng)，今年啟動(dòng)誠(chéng)意登記以來(lái)咨詢?nèi)藬?shù)已上千。據(jù)介紹，廣佛智城國(guó)際電商采購(gòu)中心項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，物業(yè)60%開(kāi)發(fā)商自持，余下為40年產(chǎn)權(quán)旺鋪，將于5月正式開(kāi)盤(pán)。記者還了解到，依托佛山雄厚的制造業(yè)實(shí)力與大瀝專業(yè)市場(chǎng)集群林立的先天優(yōu)勢(shì)，目前國(guó)際電商采購(gòu)中心已經(jīng)承載了南海大瀝鎮(zhèn)牽頭啟動(dòng)的“佛山好產(chǎn)品”項(xiàng)目的線上推廣運(yùn)營(yíng)與線下落地，將攜手阿里巴巴、京東、跨境電商、老A電商等電商巨頭，集中推介佛山名優(yōu)產(chǎn)品，打造展貿(mào)一體化的專業(yè)市場(chǎng)O2O升級(jí)轉(zhuǎn)型標(biāo)桿，建成驅(qū)動(dòng)華南、輻射全國(guó)的產(chǎn)業(yè)電商化轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)器。