編者按：黃金地段下乏人問(wèn)津，靚點(diǎn)1836無(wú)聲結(jié)業(yè)？“靚點(diǎn)1836”自2010年1月開(kāi)業(yè)伊始，作為首家女子主題百貨，可謂贊足所有人目光。然而這條“創(chuàng)新”之路走了年半便走到盡頭，今年7月份傳出“轉(zhuǎn)型”經(jīng)營(yíng)。一場(chǎng)唏噓過(guò)后，對(duì)于靚點(diǎn)1836的失敗，業(yè)界認(rèn)為其經(jīng)營(yíng)定位、商場(chǎng)設(shè)計(jì)等都成為關(guān)鍵因素。第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍在接受媒體采訪時(shí)表示：“7000平米”是靚點(diǎn)1836失敗的重要原因。

      7000平米做百貨面積太小

　　“從負(fù)一層到二樓，一共只有7184平方米，平均每層2000平方米左右，想要做齊做大某一品類，幾乎是不可能的；但是如果只做某一個(gè)品類，那就和‘百貨’的名字不相符了。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍分析說(shuō)，靚點(diǎn)1836把這個(gè)面積比較小的地方改型為百貨，從業(yè)態(tài)來(lái)說(shuō)本身就是已經(jīng)錯(cuò)誤的選擇，“今時(shí)今日，若想在廣州建立新的百貨，總體面積至少要4萬(wàn)平方米以上才有可能，像廣百百貨天河店經(jīng)營(yíng)面積近5萬(wàn)平方米，北京路店更達(dá)到6.63萬(wàn)平方米；所以我認(rèn)為靚點(diǎn)1836失敗的一個(gè)重要原因，總體面積太小是重要的一點(diǎn)�！�

　　“經(jīng)營(yíng)面積小，又要做主題百貨，想做大做齊一種商品，幾乎是不可能了，所以靚點(diǎn)1836只能選擇做某一年齡層次的主題百貨，就是18～36歲的女性主題百貨。”黃華軍認(rèn)為，這是它第二個(gè)失敗的原因，“18歲到36歲的年齡劃分實(shí)際跨度非常大，囊括了少女和少婦兩大消費(fèi)人群。18、20歲的女性和35、36歲的女性，她們穿著喜好完全沒(méi)有一個(gè)很清晰的概念。而且普通百貨其實(shí)也是主打女性消費(fèi)，這相比之下并無(wú)多大區(qū)別；即使把握到18~36歲女性的消費(fèi)理念，也很難找到對(duì)口并且足以填滿場(chǎng)地的商品數(shù)量，這也牽涉到中國(guó)現(xiàn)階段廠商資源嚴(yán)重匱乏，服裝、鞋帽產(chǎn)業(yè)自主設(shè)計(jì)、創(chuàng)新能力嚴(yán)重不足等問(wèn)題了�！�

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　　位于石牌橋附近的一家女子主題百貨徹底關(guān)閉，新的商家即將進(jìn)駐，女子主題百貨的外墻正被拆掉。

　　太古匯、萬(wàn)菱匯等大型購(gòu)物商場(chǎng)在天河吸引了越來(lái)越多的人流和顧客，但毗鄰太古匯、與萬(wàn)菱匯隔路相對(duì)的“靚點(diǎn)1836女子主題商場(chǎng)”卻悄然結(jié)業(yè)。這個(gè)號(hào)稱廣州首家的女子主題百貨商場(chǎng)，在慘淡經(jīng)營(yíng)一年多后轟然倒閉。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，面積太小定位錯(cuò)誤等等，是導(dǎo)致商場(chǎng)倒閉的主要原因。另外，有業(yè)內(nèi)人士還表示，主題百貨的發(fā)展不能只靠噱頭，其發(fā)展需要有足夠的創(chuàng)新力和動(dòng)力。

　　地理位置優(yōu)越商場(chǎng)內(nèi)卻客流稀少

　　靚點(diǎn)1836女子主題百貨位于天河路隆德大廈內(nèi)，前日下午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，隆德大廈裙樓外墻上已經(jīng)掛上了“國(guó)美電器石牌橋體驗(yàn)館即將盛大開(kāi)業(yè)”的巨幅廣告。不過(guò)，“靚點(diǎn)1836女子主題百貨”的招牌依然掛在商場(chǎng)一樓的入口處，商場(chǎng)外則有3名工作人員正在搭建棚架，“搭棚架就是要把招牌拆掉。”

　　“我來(lái)這里工作大半年了，每天進(jìn)那個(gè)商場(chǎng)的顧客都非常少，可能就一二十人�！甭〉麓髲B一樓米蘭站一位員工告訴記者，“其實(shí)這個(gè)百貨商場(chǎng)位置不錯(cuò)的，石牌橋地鐵站里有出口直達(dá)商場(chǎng)的負(fù)一層，而且BRT石牌橋站就在門(mén)口，不知道為什么生意一直做不起來(lái)�！泵滋m站的一些女性店員也告訴記者，“其實(shí)這個(gè)百貨商場(chǎng)的設(shè)施還不錯(cuò)的，每一層都有一間扮靚屋，里面配有化妝師，可以教消費(fèi)者搭配各種色彩的服飾，并且有時(shí)常有免費(fèi)的飾品贈(zèng)送；另外，為了讓女士們放心購(gòu)物，商場(chǎng)還設(shè)有‘兒童托管區(qū)'和專為陪購(gòu)男士提供的‘水吧'，這好像在市內(nèi)其他百貨比較少見(jiàn)的�！�

　　經(jīng)營(yíng)狀況慘不忍睹

　　據(jù)記者了解，靚點(diǎn)1836女子主題百貨是由昊源集團(tuán)直接控股的廣州天河商業(yè)區(qū)目前唯一的一家女子主題購(gòu)物中心。該商場(chǎng)上下四層，總面積為7184平方米，在當(dāng)時(shí)號(hào)稱是廣州天河市場(chǎng)上規(guī)模最大女子主題購(gòu)物中心。“它是石牌橋地鐵站上蓋物業(yè)，底下負(fù)一層直通地鐵大堂，東臨香港太古匯、西接正佳廣場(chǎng)、北靠天河北BRT快速公交線路，交通十分便利�！币晃辉�經(jīng)在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的店主告訴記者。

　　“其實(shí)當(dāng)時(shí)招商引租都十分順利的，不少品牌經(jīng)營(yíng)者聽(tīng)說(shuō)我們這里要做女子主題百貨，都是非常高興的，大家都很踴躍，招商也很順利，所以商場(chǎng)很快就開(kāi)業(yè)了�！标辉醇瘓F(tuán)一位當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)招商的負(fù)責(zé)人告訴記者，“當(dāng)時(shí)大家都是信心滿滿的，為了更好地吸引顧客，我們打了很多廣告，搞了很多吸引人的設(shè)施，例如‘兒童托管區(qū)'、專為男士設(shè)計(jì)的‘水吧'等等�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō)，雖然做了很多努力，但依然經(jīng)營(yíng)不下去，商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)狀況，用慘不忍睹來(lái)形容，一點(diǎn)也不夸張。"

　　總體面積太小卻定位百貨導(dǎo)致失敗

　　招商引資順利、地理位置優(yōu)越，但是卻落得經(jīng)營(yíng)一年半便匆匆結(jié)業(yè)的局面。究竟是什么原因，導(dǎo)致這個(gè)號(hào)稱廣州首家女子主題百貨的商場(chǎng)如此“短命”？昨日，記者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，他們均認(rèn)為，靚點(diǎn)1836女子主題百貨經(jīng)營(yíng)失敗主要有幾個(gè)原因，但最重要的就是“商場(chǎng)面積小”和“年齡定位概念模糊”。

　　7000平米做百貨面積太小

　　“從負(fù)一層到二樓，一共只有7184平方米，平均每層2000平方米左右，想要做齊做大某一品類，幾乎是不可能的；但是如果只做某一個(gè)品類，那就和‘百貨’的名字不相符了�！钡谝簧虡I(yè)網(wǎng)總裁黃華軍分析說(shuō)，靚點(diǎn)1836把這個(gè)面積比較小的地方改型為百貨，從業(yè)態(tài)來(lái)說(shuō)本身就是已經(jīng)錯(cuò)誤的選擇，“今時(shí)今日，若想在廣州建立新的百貨，總體面積至少要4萬(wàn)平方米以上才有可能，像廣百百貨天河店經(jīng)營(yíng)面積近5萬(wàn)平方米，北京路店更達(dá)到6.63萬(wàn)平方米；所以我認(rèn)為靚點(diǎn)1836失敗的一個(gè)重要原因，總體面積太小是重要的一點(diǎn)。”

　　“經(jīng)營(yíng)面積小，又要做主題百貨，想做大做齊一種商品，幾乎是不可能了，所以靚點(diǎn)1836只能選擇做某一年齡層次的主題百貨，就是18～36歲的女性主題百貨�！秉S華軍認(rèn)為，這是它第二個(gè)失敗的原因，“18歲到36歲的年齡劃分實(shí)際跨度非常大，囊括了少女和少婦兩大消費(fèi)人群。18、20歲的女性和35、36歲的女性，她們穿著喜好完全沒(méi)有一個(gè)很清晰的概念。而且普通百貨其實(shí)也是主打女性消費(fèi)，這相比之下并無(wú)多大區(qū)別；即使把握到18~36歲女性的消費(fèi)理念，也很難找到對(duì)口并且足以填滿場(chǎng)地的商品數(shù)量，這也牽涉到中國(guó)現(xiàn)階段廠商資源嚴(yán)重匱乏，服裝、鞋帽產(chǎn)業(yè)自主設(shè)計(jì)、創(chuàng)新能力嚴(yán)重不足等問(wèn)題了�！�

　　地段雖好但卻留不住人

　　一位曾經(jīng)在商場(chǎng)內(nèi)投資開(kāi)店的老板告訴記者，“商場(chǎng)蓋在地鐵石牌橋上，東臨太古匯、西接正佳廣場(chǎng)、北靠天河北BRT快速公交線路，這獨(dú)有的黃金地段似乎能稱得上真正的風(fēng)水寶地，但最后依然經(jīng)營(yíng)失敗，不知道是什么原因了�！睂�(duì)此，黃華軍也有自己的看法，他認(rèn)為在車水馬龍的地段開(kāi)百貨公司，也有不少失敗的例子，“東峻百貨便是一個(gè)例子，因?yàn)樗�建在一個(gè)東風(fēng)路主干道旁邊，沒(méi)有一個(gè)給行人停留歇歇腳的港灣式的平臺(tái)，光是一條直路上的話，是很難停住路人的腳步。”

　　“看看隆德大廈旁邊的太古匯，它也沒(méi)有把正門(mén)設(shè)置在主干道旁，天河城、正佳等大型百貨商場(chǎng)，它們的門(mén)口都做得非常大，而且建了一個(gè)平臺(tái)，使得途經(jīng)的市民注意它。相反，靚點(diǎn)1836不僅沒(méi)有類似的平臺(tái)，門(mén)前十來(lái)級(jí)臺(tái)階更在視線之上，更容易被人忽視。（《信息時(shí)報(bào)》2011年8月15日 記者 張志超）