5月7日，凱德集團自創(chuàng)的共享辦公空間C3在凱德•國正中心正式亮相。C代表Communities社群空間，3（即立方符號）又是CUBE的數(shù)字化表達，三生萬物，代表多樣性，蘊含了無限可能。這是凱德在中國探索未來辦公方向的創(chuàng)新實驗田，旨在為優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)團隊提供靈活的辦公空間、優(yōu)質(zhì)的資源鏈接平臺。同時契合創(chuàng)新轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略發(fā)展需求，在深耕房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，凱德將深拓數(shù)字化會員平臺和智能項目管理，跨界科創(chuàng)領(lǐng)域，全面推進“智在城市生活”理念。

    凱德集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥表示：“近幾年，凱德星數(shù)字化平臺、未來辦公、智慧mall、共享公寓、創(chuàng)投基金等方面都在逐步探索，以實體空間嫁接技術(shù)、服務(wù)、體驗和社群。而今年恰逢中國改革開放40周年，作為最早進入中國的外資開發(fā)商，凱德見證了中國經(jīng)濟的飛速成長，中國的新型城鎮(zhèn)化和消費升級方興未艾，必將為國際經(jīng)濟合作帶來前所未有的機遇。在全球創(chuàng)新浪潮下，凱德將借助國際化視野、全球網(wǎng)絡(luò)資源和強勁的運營能力，致力用更前沿的思維和手段，讓物物相聯(lián)，打造超融合的‘生態(tài)圈’，助力新一輪改革發(fā)展�！�

啟動儀式合影（由左至右）凱德中國首席執(zhí)行官羅臻毓、上海市楊浦區(qū)副區(qū)長趙亮、凱德集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥、凱德商務(wù)首席執(zhí)行官梁靜儀

    凱德在中國11個一二線城市擁有/管理21個辦公樓項目，總面積約130萬平方米。當前，隨著辦公場景的多樣化，辦公空間變得更加靈活以滿足不斷迭代升級的經(jīng)濟、社會和技術(shù)發(fā)展需求。凱德在傳統(tǒng)租賃模式之外，積極嘗試自創(chuàng)聯(lián)合辦公品牌，同時與共享辦公獨角獸優(yōu)客工場合作，以多樣化路徑擁抱未來辦公的新趨勢。未來也將探索跨區(qū)域的辦公空間聯(lián)動，例如線上預(yù)定異地工位等。

    創(chuàng)新實驗田首個項目落地，走在行業(yè)“更前沿”

    凱德，作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊，意圖打破傳統(tǒng)辦公空間邊界，以旗下凱德•國正中心項目為創(chuàng)新實驗田，推出了聯(lián)合辦公空間凱德•C3，這是凱德探索未來辦公方向的第一步。

    項目位于上海市楊浦區(qū)五角場商圈中增長最快的商業(yè)地段，緊鄰復(fù)旦大學、同濟大學、上海財經(jīng)大學等高等院校，人才資源豐富。同時，早在2016年楊浦區(qū)被確定為全國首批區(qū)域性大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新示范基地之一，并已開展楊浦國家雙創(chuàng)示范基地建設(shè)工作，聚集資本、人才、技術(shù)、政策等優(yōu)勢資源。瞄準此優(yōu)勢，凱德•C3作為楊浦區(qū)眾創(chuàng)空間促進會會員，背靠集團多元業(yè)務(wù)、資源集聚的平臺，將為初創(chuàng)企業(yè)提供更多創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)。

凱德•C3共享辦公空間

    凱德•C3面積約2700平方米，設(shè)立于擁有傳統(tǒng)辦公空間的國正中心，凱德自主開發(fā)，管理和運營整體項目的優(yōu)勢突顯而出。這也就意味著，初創(chuàng)企業(yè)能夠在同一項目中，依據(jù)企業(yè)規(guī)模的發(fā)展，靈動布局辦公空間。部分創(chuàng)業(yè)公司規(guī)模擴大后，可以輕松選擇項目內(nèi)的傳統(tǒng)辦公空間；同時國正中心原有的租戶知名的上市公司bilibili，除整租一棟辦公樓外，也在C3租用聯(lián)合辦公空間，以適配部門業(yè)務(wù)擴張新需求。

凱德集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥（右二）與凱德商務(wù)首席執(zhí)行官梁靜儀（右一）在凱德•C3bilibili的展示空間與租戶溝通

    設(shè)計方面，在一般的聯(lián)合辦公基礎(chǔ)上，凱德•C3兼顧了開放式與封閉式相結(jié)合的辦公空間，更注重社交屬性、延展性和人性體驗，擁有科技感十足的會議室和人臉識別門禁，包含咖啡廳、健身房、淋浴房等休閑區(qū)域；服務(wù)方面，C3所提供的辦公空間不僅是一個物理載體，更為核心的是將建立一個線上線下相融合的社群，通過線上APP實現(xiàn)各種辦公服務(wù)功能。線下定期舉行社區(qū)分享會，以投資、孵化培育、培訓大賽、論壇沙龍等形式，聚集創(chuàng)業(yè)群體從而釋放創(chuàng)業(yè)精神，促進租戶之間的交流與合作，形成一個健康的生態(tài)圈。

    打通線上線下平臺，構(gòu)筑“超融合”生態(tài)圈

    凱德星是凱德集團面向全場景顧客推出的數(shù)字化平臺，以微信wap、小程序和APP等渠道為載體，構(gòu)建服務(wù)用戶的物聯(lián)網(wǎng)+務(wù)聯(lián)網(wǎng)陣營，成功地把凱德體系內(nèi)，覆蓋商場、辦公樓、住宅、服務(wù)公寓、倉儲等超過10億人次線下互動串聯(lián)起來，在中國會員人數(shù)近500萬。

    凱德星與多個平臺跨界合作，例如同銀聯(lián)、口碑等聯(lián)手，實現(xiàn)“無感積分”，提升消費者的購物體驗，從而增加會員黏性；攜手安可達開展全球范圍內(nèi)的優(yōu)惠出行會員服務(wù)；與順豐旗下新零售項目“豐e足食”達成合作，進一步豐富辦公生態(tài)圈的智能服務(wù)體驗，后續(xù)還將為會員提供全程順豐冷鏈配送的優(yōu)質(zhì)生鮮產(chǎn)品，進一步發(fā)揮服務(wù)多樣化的優(yōu)勢。與人工智能領(lǐng)先企業(yè)曠視科技合作，推出辦公樓人臉識別門禁解決方案，這對辦公樓業(yè)態(tài)的工作環(huán)境、安全等級和人員管理模式實現(xiàn)了全新的升級。

    凱德星透過科技與技術(shù)讓顧客在有限的時間里實現(xiàn)更多的體驗和消費。實現(xiàn)了線下顧客引流，線上數(shù)據(jù)沉淀，打造了辦公、購物消費、生活出行三位一體的消費新方式，這是凱德的探索方向，更是互聯(lián)網(wǎng)乃至物聯(lián)網(wǎng)時代商業(yè)發(fā)展的必然趨勢。

    未來，凱德還將吸納更多的合作伙伴，持續(xù)促進實體業(yè)態(tài)與科技的融合，讓線下場景有效落地，把聚合效應(yīng)延展到更廣闊的邊界，形成一個“超融合”的創(chuàng)新中心和矩陣。

    智能持續(xù)升級，塑造“新動能”

    凱德中國首席執(zhí)行官羅臻毓表示：“凱德業(yè)務(wù)布局聚焦五大核心城市群，目前在全國41個城市擁有/管理超過180個項目。我們將全面利用多年積累的資源，結(jié)合大數(shù)據(jù)，整合不同業(yè)態(tài)，加深外部平臺合作，從傳統(tǒng)開發(fā)商角色轉(zhuǎn)變?yōu)楦�值得信賴的、行業(yè)領(lǐng)先的服務(wù)商和運營商。同時引進科技、物流、人文等其他創(chuàng)新動能，讓人們生活、工作、購物更加便捷。升級，是大眾對‘美好生活’的更高訴求；未來，是智能的蛻變，凱德將持續(xù)強化核心競爭力，驅(qū)動‘有機和諧’發(fā)展，引領(lǐng)未來城市美好生活�！�

    2017年底，凱德主辦了中新科技創(chuàng)新大會，獨創(chuàng)“三融合”模式，即國家與國家、政府與企業(yè)、實體經(jīng)濟與科技企業(yè)的融合式發(fā)展。同期舉辦的科創(chuàng)大賽吸引了大數(shù)據(jù)、人工智能、VR/AR、企業(yè)服務(wù)、文化娛樂、互聯(lián)網(wǎng)金融、電子商務(wù)等多領(lǐng)域的中新兩國初創(chuàng)企業(yè)參與。

    2018年，凱德宣布將舉辦中新科技創(chuàng)新大會2.0，今年大賽形式上將采用分總賽形式，增加各地區(qū)域賽，期待有更多的創(chuàng)業(yè)企業(yè)攜手凱德，將實體創(chuàng)新的影響力擴展到中國其他重點城市，將新科技、新模式融入生活、辦公、居住場景，不斷滿足人民日益增長的美好智能生活需求。

凱德•C3共享辦公租戶bilibili的展示空間

    凱德將持續(xù)升級內(nèi)部的智能大數(shù)據(jù)平臺——Deep Blue。已運營項目能源使用情況數(shù)據(jù)被接入Deep Blue實時監(jiān)控，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)則可以立刻提示，給客戶提供更穩(wěn)定、舒適、安全的使用空間和配套資源。同時，運營數(shù)據(jù)沉淀后，通過系統(tǒng)后臺分析，可給出更合理的設(shè)備運營建議，有效提高設(shè)備運行效率，以長寧來福士廣場為例，預(yù)計每年能為項目節(jié)約能源費用一百多萬元人民幣。