2009—2010:借亞運(yùn)東風(fēng)加速擴(kuò)張,主題百貨遍地開花 在亞運(yùn)會(huì)和廣州經(jīng)濟(jì)大步向前的雙重作用之下,一些本土有實(shí)力的百貨加速了擴(kuò)張步伐,加緊圈地,意欲搶占更多的市場(chǎng)分額。 2009年12月23日,隨著廣百第19家分店落戶茂名,廣百當(dāng)月內(nèi)在揭陽(yáng)、茂名、深圳連開三店,創(chuàng)下國(guó)內(nèi)百貨開店的新紀(jì)錄。至此,繼2009年9月完成了對(duì)新大新的收購(gòu),把新大新4家百貨店收入囊中后,短短一年時(shí)間,廣百異地?cái)U(kuò)張連續(xù)“攻下”揭陽(yáng)、惠州、成都、茂名、深圳、武漢六地,新增項(xiàng)目面積總和累計(jì)近12萬(wàn)平方米,接近廣百現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)面積的一半。廣百不僅是首次涉足深圳,同時(shí)也是首次跨出省外,至此廣百門店總數(shù)將達(dá)到20家。 無(wú)獨(dú)有偶,廣州友誼在短短的兩三個(gè)月內(nèi),也相繼簽下廣州新地標(biāo)——位于珠江新城廣州國(guó)際金融中心(亦稱西塔)的“國(guó)金店”項(xiàng)目,租賃近4萬(wàn)平方米物業(yè)開設(shè)新店,預(yù)計(jì)2010年開業(yè)。而與廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)共同投資20億元開發(fā)的“長(zhǎng)隆友誼購(gòu)物公園”,友誼將以outlets業(yè)態(tài)進(jìn)駐,與長(zhǎng)隆的旅游項(xiàng)目嫁接,最大限度地實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、品牌互動(dòng)。12月初廣州友誼再公告擴(kuò)張?jiān)诜鹕阶鎻R商圈影響力,同意旗下公司租賃佛山國(guó)際商業(yè)中心裙樓首層至7層開設(shè)百貨商店。 位于天河路太古匯項(xiàng)目的商場(chǎng)部分,已正式宣告封頂,并宣布引入首次進(jìn)入廣州的高端超市Olé和英國(guó)瑪莎百貨,與該項(xiàng)目隔路相望的萬(wàn)菱匯綜合體項(xiàng)目,引進(jìn)全球快速時(shí)尚消費(fèi)品牌西班牙服裝零售商ZARA;李嘉誠(chéng)旗下廣州商業(yè)物業(yè)西城都薈也重新啟動(dòng)招商。 2010年,廣百百貨在珠江新城連發(fā)兩彈,進(jìn)駐珠江太陽(yáng)城廣場(chǎng)及高德置地廣場(chǎng)。如此興師動(dòng)眾,其用意在于抵御外侵。因?yàn)橐袁斏儇洝⑷f(wàn)千百貨、中央百貨為首的國(guó)內(nèi)外品牌已經(jīng)兵臨城下。與此同時(shí),以5號(hào)停機(jī)坪、萬(wàn)城四季廣場(chǎng)為代表的中小型商場(chǎng),則走起了個(gè)性化路線,期望借此在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中分一杯羹。 與此同時(shí),主題百貨也遍地開花。正佳廣場(chǎng)內(nèi)麗麗百貨改造成“人行道鞋專業(yè)賣場(chǎng)”,并引入NOVO“小型精品主題百貨”業(yè)態(tài);廣州首家女性百貨靚點(diǎn)1836落戶天河;而由定位高端精品百貨改型成首家"韓日時(shí)尚百貨"的美東百貨宣布在亞運(yùn)前開業(yè);廣州友誼將世貿(mào)的1-4層將打造成“紳士館”,定位為男士主題百貨店,成為友誼環(huán)市東店的一部分;而環(huán)市東店則調(diào)整為面向女士、兒童及家庭消費(fèi),做大女服商場(chǎng),友誼和世貿(mào)將以一空中廊橋連接,成為廣州首個(gè)男女“雙子”百貨;而廣百也聲稱將北京路“復(fù)建商場(chǎng)”項(xiàng)目打造“一站式新女性主題館”,與北京路總店錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。 展望未來(lái),廣東百貨業(yè)依然機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存,無(wú)論從規(guī)模布局、業(yè)態(tài)到營(yíng)銷模式、購(gòu)物模式、盈利方式、客戶管理等方面皆有可完善和創(chuàng)新之處,其未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)歸為兩個(gè)方向:一是百貨“購(gòu)物中心化”,商場(chǎng)內(nèi)納入餐飲、娛樂(lè)、培訓(xùn)等功能,擴(kuò)大面積向大、綜合發(fā)展;二是向?qū):途l(fā)展,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容主題化,經(jīng)營(yíng)服務(wù)差異化。
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