迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)店(Decathlon concept)選址標(biāo)準(zhǔn)
時(shí)間:2009-03-24來(lái)源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:
選址標(biāo)準(zhǔn): 迪卡儂商場(chǎng)根據(jù)多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行選址,以便于來(lái)自商場(chǎng)周?chē)钊Φ母鱾(gè)區(qū)域的顧客都能輕松、 舒適、快捷地進(jìn)入商場(chǎng)購(gòu)物。 擁有免費(fèi)的快速公路或主干道路網(wǎng)絡(luò)(臨街一線位,良好可視性) 位于人們外出度假的必經(jīng)之路上 周邊地區(qū)擁有質(zhì)量較高的住宅社區(qū) 周邊地區(qū)有質(zhì)量較高的商業(yè)環(huán)境(臨近著名大型賣(mài)場(chǎng)) 進(jìn)入商場(chǎng)/停車(chē)場(chǎng)交通便捷暢通 擁有良好的公共交通網(wǎng)絡(luò)抵達(dá)商場(chǎng)(公交站,地鐵等) 商場(chǎng)前設(shè)置大型停車(chē)場(chǎng),并擁有一定的綠化 基本參數(shù): 1. 組成部分:商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 2. 經(jīng)營(yíng)面積:4000m2、8000m2,12000m2三種(目前中國(guó)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)是4000m2) 3. 建筑形式:?jiǎn)螌訂误w商業(yè)建筑(自建或租賃),商業(yè)建筑首層物業(yè)(租賃) 4. 用地面積:15000-30000m2 (適用于自建項(xiàng)目) 5. 建筑層高:6m (可根據(jù)實(shí)際情況適度調(diào)整) 6. 柱間距:10m (可根據(jù)實(shí)際情況適度調(diào)整) 7. 商場(chǎng)進(jìn)深: 50m 8. 地面荷載: 600kg/m2 9. 停車(chē)位:1個(gè)/20m2 經(jīng)營(yíng)面積 10. 順暢的交通組織(客流、物流) 11. 良好的可視性(戶(hù)外廣告位等) 合作形式: 1. 購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用途土地,自行設(shè)計(jì)建設(shè) 用地需求:15000-30000m2 2. 租賃商業(yè)物業(yè) 發(fā)展商按照迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),迪卡儂長(zhǎng)期租賃(20年以上)
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