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廣州藝品飾品行業(yè)發(fā)展報(bào)告(6)
時(shí)間:2008-05-26來(lái)源:信息時(shí)報(bào) 作者: 林建敏 鄧雪靈
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黃埔欲建全球最大藝品交易中心 作為一個(gè)定位為全球首席玩具禮品商流中心的國(guó)際性專業(yè)商用物業(yè)項(xiàng)目，地處黃埔的廣州國(guó)際玩具禮品城自2004年啟動(dòng)就受到國(guó)內(nèi)外玩具界的關(guān)注，同時(shí)它也成為了一德路玩具商圈整體搬遷呼聲很高的目標(biāo)地之一。在此次專題采訪中，我們走進(jìn)了廣州國(guó)際玩具禮品城。 板塊檔案 廣州國(guó)際玩具禮品城地處廣州市未來(lái)城市發(fā)展東移的重點(diǎn)區(qū)域、廣州市東部交通樞紐交匯點(diǎn)，總占地面積32萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)15億元，由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司、和記黃埔有限公司和廣州國(guó)際玩具中心有限公司共同投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。作為粵港合作的重大項(xiàng)目和“9＋2”泛珠三角區(qū)域經(jīng)貿(mào)合作廣東省重點(diǎn)推薦項(xiàng)目，及廣州市三個(gè)示范性高級(jí)批發(fā)市場(chǎng)之一，廣州國(guó)際玩具禮品城致力打造全球最大的玩具禮品交易中心，成為一個(gè)365天永不落幕的世界級(jí)展示基地和一站式貿(mào)易平臺(tái)。 規(guī)模：大型的主題式交易中心 “大規(guī)模”是黃埔板塊玩具禮品商圈的一大特點(diǎn)，據(jù)悉廣州國(guó)際玩具禮品城總占地面積32萬(wàn)平方米，項(xiàng)目以商流、信息流、資金流、物流合一為目標(biāo)，整個(gè)項(xiàng)目分二期發(fā)展，建成后將成為全球最大的玩具禮品商流中心及一站式最完善的商業(yè)配套，可容納5000多個(gè)商家的現(xiàn)代化商鋪區(qū)。 除了規(guī)模大之外，最令商家們印象深刻的是其玩具主題公園的建設(shè)，比如在2005年，廣州國(guó)際玩具禮品城獲國(guó)家新聞總署批準(zhǔn)，正式掛牌“國(guó)家網(wǎng)絡(luò)游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地”；2006年10月，與廣州圖書館合作開(kāi)設(shè)全國(guó)第一家動(dòng)漫玩具專題圖書館。 配套：造就黃埔玩具新商圈 對(duì)于許多商家而言，黃埔遠(yuǎn)離市區(qū)難免會(huì)有交通、配套等方面的不便之處，他們對(duì)今后這一區(qū)域能否形成足夠旺的玩具業(yè)氛圍頗有疑慮；而對(duì)于玩具業(yè)而言，黃埔在玩具市場(chǎng)方面也是一片空白，業(yè)界預(yù)計(jì)這一市場(chǎng)培育過(guò)程需要2～3年時(shí)間。那么，選擇在這里造就國(guó)際化的玩具城是否能形成新商圈？ 對(duì)此，廣州國(guó)際玩具城很有信心。從交通上分析，廣深公路、廣九鐵路、廣深高速公路、廣源東快速干線、北二環(huán)高速公路交叉通過(guò)黃埔地塊，輻射整個(gè)珠江三角洲；廣州至增城城市列車與廣州軌道交通網(wǎng)建成后，將更加便利，尤其廣州到粵東與東莞特別快捷。 同時(shí)，黃埔為開(kāi)發(fā)區(qū)的服務(wù)配套定位反而可以促進(jìn)玩具城吸引商流聚集人氣，并稱定位高端的玩具城將通過(guò)以訂單為主的交易方式，杜絕場(chǎng)內(nèi)直接提貨，有望一改其它專業(yè)市場(chǎng)的臟亂形象，盡可能避免與附近居住環(huán)境不合。另外，玩具城已經(jīng)被列為南海神廟旅游線路的景點(diǎn)之一，日后更可能以當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的形象出現(xiàn)。 前景：玩具業(yè)大賣場(chǎng)呼之欲出 中國(guó)是玩具禮品的生產(chǎn)與出口基地，但并非玩具禮品強(qiáng)國(guó)，現(xiàn)時(shí)內(nèi)地玩具生產(chǎn)多是來(lái)料加工，缺乏自己的知名品牌，整個(gè)行業(yè)面臨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)、樹立品牌、提高產(chǎn)品附加值、應(yīng)對(duì)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的挑戰(zhàn)，急需一個(gè)國(guó)際性的營(yíng)銷大平臺(tái)。因而，如廣州國(guó)際玩具禮品城這樣大規(guī)模、高平臺(tái)的玩具交易中心就成為玩具禮品行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。而其最初的理念，就是強(qiáng)調(diào)在批銷市場(chǎng)中附設(shè)科研中心，以提升內(nèi)地玩具禮品業(yè)的層次，高標(biāo)準(zhǔn)地填補(bǔ)這一空白。 期盼：人氣問(wèn)題還待解決 對(duì)于商戶最擔(dān)心的廣州國(guó)際玩具城人氣問(wèn)題，廣州國(guó)際玩具城有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，在人性化服務(wù)方面，設(shè)立了廣州市區(qū)至玩具城的免費(fèi)穿梭巴士，每逢周六、日還將增設(shè)黃埔區(qū)內(nèi)免費(fèi)穿梭巴士；近期，廣州國(guó)際玩具禮品城還開(kāi)展了新的招租政策：商戶只需簽約5年，即可享受頭2年全免租金，第三至第五年每月800元（含管理費(fèi)和推廣費(fèi)用）的租金優(yōu)惠。 南海10億打造五星藝品旗艦館 藝景園精品城的清拆后，該如何把握這2000多商戶的去向及維持原有的成熟的業(yè)態(tài)、市場(chǎng)，將是一個(gè)難題。今天，在南海里水相關(guān)政府、部門的關(guān)懷支持下，大部分藝景園鋪主，被請(qǐng)到政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目大型家品、禮品專業(yè)市場(chǎng)——八達(dá)通國(guó)際商品貿(mào)易港參觀，期求尋找一條新出路。 據(jù)八達(dá)通負(fù)責(zé)人介紹，為滿足藝景園整體統(tǒng)一搬遷，八達(dá)通項(xiàng)目已經(jīng)加快二期的籌劃興建。兩年后華美達(dá)五星級(jí)酒店、餐飲配套以及倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送中心都將投入營(yíng)運(yùn)使用務(wù)必會(huì)為商戶帶來(lái)無(wú)憂的配套服務(wù)。 規(guī)模：勢(shì)成海內(nèi)外經(jīng)貿(mào)平臺(tái) 八達(dá)通國(guó)際商品貿(mào)易港坐落在廣佛商圈核心中軸線的南海里水鎮(zhèn)�？偼顿Y額超過(guò)10億元，占地面積180畝，規(guī)劃總面積23萬(wàn)平方米。首期現(xiàn)已建成15萬(wàn)平方米，擁有50年產(chǎn)權(quán)年限的2500多間商鋪及1000多個(gè)停車位，2008年底將投入運(yùn)營(yíng)。二期項(xiàng)目將陸續(xù)建造五星級(jí)酒店、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、餐飲項(xiàng)目等一系列配套設(shè)施。 現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)多家大型采購(gòu)商已經(jīng)和八達(dá)通達(dá)成共識(shí)，將集體采購(gòu)計(jì)劃放入議事日程，更有幾家采購(gòu)商決定將總部遷入八達(dá)通，進(jìn)行定點(diǎn)定時(shí)的長(zhǎng)期采購(gòu)。 配套：位置雄踞廣佛商圈核心 八達(dá)通國(guó)際商品貿(mào)易港雄踞廣佛商圈核心，距廣州市和佛山市中心只需20分鐘，影響輻射至流花路廣交會(huì)商圈、三元里商圈、佛山產(chǎn)業(yè)群商圈、樂(lè)從家具商圈，形成華南最大家品商圈，規(guī)模比美義烏市場(chǎng)，是家居生活用品國(guó)際交易中心。華美達(dá)五星級(jí)酒店進(jìn)駐為八達(dá)通國(guó)際商品貿(mào)易港形成相應(yīng)配套服務(wù)，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)64臺(tái)電梯，保證通暢的垂直交通；5000平方米多功能廳為行業(yè)組織展覽會(huì)、商務(wù)會(huì)議提供一個(gè)星級(jí)場(chǎng)地；多條公共交通線路，連接廣州、深圳、佛山；用完善的配套服務(wù)最終匯聚行業(yè)商家創(chuàng)造商機(jī)，成就家品行業(yè)龍頭標(biāo)桿。 前景：因納入扶持被商家看好 八達(dá)通國(guó)際商品貿(mào)易港主要經(jīng)營(yíng)布藝、燈飾、花飾、玻璃制品等家具精品飾品和生活、商務(wù)用禮品，除了行業(yè)內(nèi)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，南海區(qū)政府方面也將八達(dá)通列入重點(diǎn)扶持項(xiàng)目。 據(jù)悉，大部分鋪主在參觀了解過(guò)該項(xiàng)目之后，都表示對(duì)此產(chǎn)生好感。首先帶產(chǎn)權(quán)商鋪是最大的吸引點(diǎn)，他們不用再擔(dān)心像在藝景園那樣有隨時(shí)被拆遷的問(wèn)題。而且“八達(dá)通”規(guī)模大、體量大，附近有成熟的產(chǎn)業(yè)依托，同時(shí)在廣州市政府“東優(yōu)西拓” 合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局的規(guī)劃下，原來(lái)的廣佛經(jīng)濟(jì)走廊將升級(jí)改造為大廣州經(jīng)濟(jì)圈，未來(lái)商機(jī)發(fā)展空間無(wú)可估量，這是他們覺(jué)得與現(xiàn)在所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所最大不同之處。<信息時(shí)報(bào) 陳莉> |
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