| >>當(dāng)前位置：主頁>專題>商業(yè)地產(chǎn)新力量>樂峰廣場> |
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地段、地段、還是地段。廣州地鐵八號線沙園站上蓋、建筑面積逾10萬平方米、擁有1000多個停車位，40多家特色餐飲的樂峰廣場以其創(chuàng)新的“三首層”設(shè)計每天迎接著如織的客流。而樂峰廣場要打造的，是一個不同于廣州傳統(tǒng)商圈的城市商業(yè)新勢力，涌動著一切敢為人先的新思維和新創(chuàng)想，為海珠區(qū)這個老城區(qū)注入一股新鮮靈動的商業(yè)氣息，帶來濃墨重彩、絢麗奪目的一筆。
2012年廣州最大宗零售物業(yè)交易 與大多數(shù)購物中心不同的是，樂峰廣場身上始終帶著基金公司的“烙印”。 經(jīng)過超過一年的談判，2012年5月，美國保德信房地產(chǎn)基金成功收購位于廣州海珠區(qū)的中海光大購物中心項目，交易總額20億人民幣。資深行業(yè)人士評論道：“這次交易既是廣州市場迄今為止最大宗零售物業(yè)交易，也是本地首宗外資機(jī)構(gòu)性投資者整體收購的商業(yè)物業(yè)買賣。” 據(jù)了解，美國保德信金融集團(tuán)是美國最大的金融機(jī)構(gòu)之一。該集團(tuán)投資部門在亞洲地區(qū)的業(yè)務(wù)主要包括上市證券、公募及私募的固定收益?zhèn)⒁约胺康禺a(chǎn)投資管理。 談及項目當(dāng)時為何被基金公司看中，樂峰廣場總經(jīng)理王俊標(biāo)認(rèn)為，項目位于海珠區(qū)革新路與工業(yè)大道附近，項目周邊規(guī)劃有眾多寫字樓，是真正的雙地鐵上蓋商業(yè)體，項目東、西、南、北面的車道均為雙向四車道，東鄰昌崗路，西鄰鶴洞橋，南鄰工業(yè)大道中，北鄰人民橋。內(nèi)環(huán)路、洲頭咀過江隧道無縫接駁，環(huán)島路、金沙路延長線無間貫穿，且距離商場200米處設(shè)有公交車站。預(yù)計2015年廣佛地鐵通車，地段優(yōu)勢明顯。 此外，項目毗鄰光大花園、富力現(xiàn)代廣場·君譽(yù)、中海錦榕灣、金沙花園、金碧灣、富澤園、蝶翠新居、江南苑、翠城花園、陽光名苑、鳳凰苑、荔福花園、廣重社區(qū)等多個成熟住宅小區(qū)，周邊逾80萬居民，人流密集，消費力強(qiáng)。“據(jù)說當(dāng)時基金公司在中國考察的大小商業(yè)項目不下百個，但是像樂峰廣場這樣在一線城市這么優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項目，而且還是雙地鐵上蓋的購物中心比較少見，所以我們還是很看好樂峰廣場的發(fā)展前景�！蓖蹩�(biāo)補(bǔ)充道。 帶來廣州多個“第一次” 2012年7月，中海光大購物中心正式更名為樂峰廣場。按照規(guī)劃，項目共5層，由地下2層地上3層組成，負(fù)二層生活超市，負(fù)一層時尚潮流名品，一層為時尚天地，二層和三層薈萃美食和樂享生活配套店。 得益于保德信房地產(chǎn)基金先進(jìn)的運(yùn)營管理理念、雄厚的資金實力以及在人才方面等優(yōu)勢，樂峰廣場的招商進(jìn)度勢如破竹，高歌猛進(jìn)。項目先后引入多家國際、國內(nèi)知名品牌，包括ZARA、UNIQLO、華影飛揚(yáng)影城、兒童成長樂園、永旺、屈臣氏、英孚教育、中國設(shè)計師品牌卡賓，歐時力及其副牌FIVE PLUS，DAZZLE及其姊妹品牌的d’zzit，本地著名品牌達(dá)衣巖、艾托奧女裝、SUN:MONTH（心吻）、熱風(fēng)、綠廋纖體館、美吉姆早教、酷漫居等品牌。 餐飲方面，引入宴薈、同湘會、金羊座、綠茶餐廳、西堤厚牛排、咖啡陪你、貢茶、喜棧、爭鮮回轉(zhuǎn)壽司、六本木、黃記煌、吳記老鍋底、滿福城、仙蹤林、大椰一粉、許留山、原生泰、好彩港式茶餐廳、神牛鐵板燒、撈吧、Costa、培森、時光咖啡等多個消費者耳熟能詳?shù)钠放啤?br> 2013年1月9日，商場首個商戶“宴薈”開業(yè)。7月13日，樂峰廣場實現(xiàn)全面開業(yè)，多個品牌都奉獻(xiàn)其在廣州的“第一次”，如ZARA樂峰店引進(jìn)其在廣州的第一個兒童消費者的專屬系列產(chǎn)品。海珠區(qū)第一家飛揚(yáng)影城旗艦店開設(shè)在樂峰廣場，該影城可以容納1600余觀眾同時觀影，場內(nèi)還配置海珠區(qū)首個巨幕廳。兒童成長樂園MELAND是最新定制打造的全方位兒童游樂體驗項目、還有海珠區(qū)首家AEON超市和首家綠茶餐廳。 挖掘社區(qū)商業(yè)潛力 隨著社會的發(fā)展，成熟社區(qū)內(nèi)的消費力在逐步提升，消費需求也開始尋求便捷性，社區(qū)商業(yè)迎來發(fā)展的機(jī)遇，城市化的發(fā)展帶來了商機(jī)，在有一定居住人口規(guī)模、外圍交通配套齊全的社區(qū)，這類有區(qū)域輻射范圍的社區(qū)型購物中心創(chuàng)造出不俗的成績。 “人流是商場購物中心最關(guān)鍵的核心，一個商場有了人氣，才有商氣和財氣，才能談下一步的發(fā)展。”對廣大附近群體做精準(zhǔn)分析后，王俊標(biāo)發(fā)現(xiàn)，兒童樂園等配套幾乎成了商場的客流“引擎”。在這個廣州最大的兒童成長樂園，面積約3000㎡，將玩具樂園、科普實踐、職業(yè)體驗、藝術(shù)早教、卡通動漫、家庭親子等內(nèi)容科學(xué)融合。消費者基本為年輕時尚的新家庭組合，每周末這里就成了兒童的歡樂海洋，為樂峰廣場帶來30%人流量。 就商業(yè)形態(tài)而言，海珠區(qū)西南部缺乏針對區(qū)域人口服務(wù)的綜合性時尚購物中心，樂峰廣場選址于此正是填補(bǔ)這個空白。“商場配置有電影院、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，而且社區(qū)商業(yè)因為業(yè)態(tài)組合夠生活化，接地氣，所以要以滿足周邊人基礎(chǔ)的、日常的消費為主，能聚攏客流，在激烈競爭下更易脫穎而出�！蓖蹩�(biāo)認(rèn)為。 為了牢牢抓住就近消費的市場，樂峰廣場更是根據(jù)周邊居民需求，加大體驗式業(yè)態(tài)比重。目前，商場的餐飲業(yè)態(tài)占比超過25%；超市面積接近24%；服飾零售為20%；兒童相關(guān)品牌占比11%左右，包括嬰童產(chǎn)品，兒童娛樂、甚至是英孚教育、美吉姆國際兒童教育中心、酷漫居兒童家居、康樸樂、時尚小魚童裝、因否童裝等；其他業(yè)態(tài)如規(guī)劃與家居裝修和家具、數(shù)碼科技、娛樂、休閑等相關(guān)的生活配套項目占20%。 值得一提的是，豐富多彩的營銷活動也為商場聚攏人氣立下“汗馬功勞”。無論是甜蜜的"愛一生 1061暖情歌 SING動樂峰"、刺激的“英雄傳說世界自由搏擊王者爭霸賽-廣州站”、歡樂的“六一車展嘉年華”、稚態(tài)可掬的“1st panda”熊貓展、性感的“機(jī)車女郎選拔賽”、繽紛的“英國BBC-CBeebies兒童國際動漫嘉年華”、震撼的“殲15戰(zhàn)斗機(jī)1:1全尺寸模型展”，更無論是引發(fā)無數(shù)少男少女尖叫瘋狂的“明星見面會”，到場明星包括：公益女神李冰冰、時尚女神王心凌、香港人氣歌手鐘欣潼、張敬軒、香港MR.樂隊、臺灣偶像團(tuán)體SpeXial、及《百變愛人》導(dǎo)演葉念琛、主創(chuàng)許冠文、王祖藍(lán)、王菀之、連詩雅、細(xì)細(xì)粒、Babyjohn、壯思敏等�；顒蝇F(xiàn)場總是人頭攢動，人氣十足。 樂享生活，峰領(lǐng)時尚。作為海珠區(qū)一站式家庭繽紛購物中心，樂峰廣場致力于為年輕時尚新家庭創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境，豐富的業(yè)態(tài)組合和歡樂的購物體驗，打造真正意義上的Lifestyle Living Mall。 |
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 樂峰廣場總經(jīng)理王俊標(biāo)先生  樂峰廣場總經(jīng)理王俊標(biāo)先生(右)與本網(wǎng)總裁黃華軍合影 |
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