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中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)

                  文件

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

  中房研〔2014〕30號(hào)             中房協(xié)〔2014〕50號(hào)

關(guān)于舉辦城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃、地產(chǎn)模式創(chuàng)新與金融投融資創(chuàng)新實(shí)務(wù)研討會(huì)的通知

各會(huì)員單位、各有關(guān)企業(yè)和單位：

         2014年是中國(guó)改革開放工作十分重要的一年和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的開局年,根據(jù)十八屆三中全會(huì)及全國(guó)城鎮(zhèn)化工作會(huì)議精神，《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》與相關(guān)配套政策也將陸續(xù)出臺(tái),作為中國(guó)未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)，新型城鎮(zhèn)化備受關(guān)注。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者斯蒂格利茨曾把“中國(guó)的城鎮(zhèn)化”與“美國(guó)的高科技”并列為影響21世紀(jì)人類發(fā)展進(jìn)程的兩件最深刻的事情。推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，金融支持必不可少,以私募基金和產(chǎn)業(yè)基金支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是順應(yīng)未來(lái)城鎮(zhèn)化帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)工作重心下移這一趨勢(shì)引導(dǎo)現(xiàn)代金融回歸縣域經(jīng)濟(jì)的機(jī)制，開辟市場(chǎng)、政府在城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)中各司其職的新模式。同時(shí)，隨著新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的進(jìn)展，未來(lái)3年我國(guó)城鎮(zhèn)化投融資資金需求量將達(dá)25萬(wàn)億元，這也將成為各級(jí)政府的融資難題，城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)基金一方面將通過直接投資，解決當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的資金需求，另一方面，將發(fā)揮杠桿效應(yīng)，解決地方資本金短缺問題。探討城鎮(zhèn)化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，以及資金來(lái)源、投融資體制、機(jī)制等問題，為探索城鎮(zhèn)化建設(shè)融資模式和途徑，總結(jié)和交流全國(guó)各地在城鎮(zhèn)化建設(shè)投融資方面的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)委員會(huì)決定以“新型城鎮(zhèn)化+地產(chǎn)+金融”的全新模式舉辦“城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃、地產(chǎn)模式創(chuàng)新與金融投融資創(chuàng)新實(shí)務(wù)研討會(huì)”，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、參加對(duì)象：

各地方住建廳、住建局等主管部門、金融辦、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)組織領(lǐng)導(dǎo)和房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、企業(yè)中高層管理人員；地方政府融資平臺(tái)公司（城投公司、投資公司、國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司、國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)中心、水利投資公司、交通投資公司），銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員；房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的中高級(jí)管理者及研究人員。

二、研討內(nèi)容：

（一）《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》解讀

     1、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議解讀；

     2、《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》出臺(tái)背景及相關(guān)配套政策解讀；

     3、城鎮(zhèn)化與三農(nóng)問題；

     4、我國(guó)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的主要任務(wù)；

     5、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要途徑及如何完善城鎮(zhèn)化體制機(jī)制；

     6、如何有序處理農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移問題；

     7、國(guó)家將如何優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)；

    8、城市品牌包裝塑造對(duì)城鎮(zhèn)化的影響。

（二）房地產(chǎn)創(chuàng)新型商業(yè)模式開發(fā)

    1、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與調(diào)控政策走向；

    2、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與開發(fā)模式分析；

    3、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃的優(yōu)化和反思；

    4、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷及創(chuàng)新全員營(yíng)銷體系的建立；

    5、房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的建立與完善；

    6、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀以及主要問題；

    7、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與策略；

    8、房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)融資渠道與創(chuàng)新融資方式比較和案例分析；

（三）新形式下政府融資平臺(tái)的傳統(tǒng)和創(chuàng)新融資方式與案例解析

    1、股權(quán)融資、債券融資、企業(yè)債、中期票據(jù)、短期融資券、信托、融資租賃、保理等融資模式解析；

    2、BT和BOT方式融資、特許經(jīng)營(yíng)融資模式解析與案例解析；

    3、私募債與資產(chǎn)證券化模式分析與案例解析；

    4、房地產(chǎn)私募基金模式分析及案例解析；

    5、房地產(chǎn)信托投資基金模式及案例分析；

（四 ）新型城鎮(zhèn)化金融生態(tài)體系和投融資體系優(yōu)化與搭建

1、基于新型城鎮(zhèn)化的地方金融生態(tài)體系定位與總體規(guī)劃

2、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與金融創(chuàng)新政策制訂

    3、地方重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的定位、規(guī)劃和投融資體系建設(shè)

4、現(xiàn)有地方政府投融資平臺(tái)的整合、重組和優(yōu)化

5、創(chuàng)新型地方政府投融資體系搭建

6、地方政府PPP的整體設(shè)計(jì)和操作

7、產(chǎn)業(yè)投資基金（基礎(chǔ)設(shè)施基金、支柱產(chǎn)業(yè)投資基金、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金等）設(shè)計(jì)、建立與運(yùn)營(yíng)

8、基礎(chǔ)設(shè)施證券化的設(shè)計(jì)與操作

三、擬邀請(qǐng)專家

  李   鐵  國(guó)家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任

  陳    淮  中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任

  肖金成  國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院國(guó)土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)

  王元京  國(guó)家發(fā)改委投資所投資戰(zhàn)略研究室副主任

  張民耕  全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟會(huì)長(zhǎng)、盛世神州基金董事長(zhǎng)

  宋   杰  中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)董事兼北京經(jīng)投開發(fā)總公司投融資部總經(jīng)理

  王樹海 中國(guó)資深私募股權(quán)投資基金專家、國(guó)際私募股權(quán)投資基金聯(lián)

          合會(huì)執(zhí)行主席、星云基金創(chuàng)始合伙人

  楊   禹  國(guó)家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員

四、時(shí)間地點(diǎn)：

2014年06月12日至15日（12日全天報(bào)到） 北京市

五、主辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)委員會(huì)

承辦單位：北京中建政研信息咨詢中心

聯(lián)合協(xié)辦：全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟

國(guó)際私募股權(quán)投資基金聯(lián)合會(huì)

六、研討形式：

采取研討主題發(fā)言(演講)與咨詢、診斷和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資金對(duì)接形勢(shì)

七、研討費(fèi)用

1、本次研討費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2600元/人(含學(xué)習(xí)、資料、合影、師資、場(chǎng)地等費(fèi)用)。

2、參與項(xiàng)目路演企業(yè)每家2000元。

3、參加研討產(chǎn)生的往返交通及食宿費(fèi)用自理。

4、出席研討請(qǐng)先填寫參會(huì)回執(zhí)(見附件)， 于開會(huì)前傳真至秘書處。

八、聯(lián)系方式  

秘書處聯(lián)系人：彭賽國(guó)

電話：010-68234719   傳真：010-68234319 

手機(jī)：13811823385   郵箱：canhuihuizhi@126.com

附：參會(huì)回執(zhí)

      聯(lián)系人：彭賽國(guó)     電話：010-68234719   傳真：010-68234319

                                                                             二〇一四年五月六日