| “目前南沙在建開(kāi)盤(pán)的十幾個(gè)樓盤(pán)，近兩個(gè)月內(nèi)，房?jī)r(jià)全部漲了25%以上，最高的超過(guò)了50%。”14日，廣州市政府決策咨詢(xún)專(zhuān)家、廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶微博炮轟南沙樓盤(pán)暴利性漲價(jià)，提醒購(gòu)買(mǎi)者須冷靜。文章見(jiàn)2012年11月15日信息時(shí)報(bào)A28版，記者 蔣雋，原標(biāo)題為：南沙有部分樓價(jià)看漲。 有樓價(jià)漲幅最高超過(guò)50% 王先慶在微博上稱(chēng)“前幾天去南沙考察房地產(chǎn)，初步了解到，目前南沙在建開(kāi)盤(pán)的十幾個(gè)項(xiàng)目，近兩個(gè)月內(nèi)，房?jī)r(jià)全部漲了25%以上，最高的超過(guò)了50%�！彼J(rèn)為，“這給全世界的印象，似乎南沙成為國(guó)家級(jí)新區(qū)，其標(biāo)志性成果就是房?jī)r(jià)狂漲�！辈①|(zhì)問(wèn)相關(guān)部門(mén)有無(wú)監(jiān)管這種暴利性漲價(jià)？ 隨后記者采訪了王先慶，他表示，他走訪了南沙的十幾個(gè)樓盤(pán)，“南沙上升為國(guó)家級(jí)新區(qū)的政策出來(lái)之前，南沙的樓價(jià)基本在六七千、七八千，現(xiàn)在基本都漲到了一萬(wàn)以上�！� 據(jù)媒體報(bào)道，9月期間，海力花園在售單位售價(jià)為7000多元/平方米，南沙創(chuàng)鴻一品售價(jià)為9100多元/平方米；南沙奧園臨湖觀海洋房8900元/平方米起；南沙境界·藏峰在售的97~135平方米的單位，售價(jià)為6700~8000元/平方米；萬(wàn)科府前一號(hào)價(jià)位為8900元/平方米起。 而記者采訪發(fā)現(xiàn)，在南沙新區(qū)上升為國(guó)家級(jí)新區(qū)之后，9月份的那些價(jià)位已很難找到。10月17日，萬(wàn)科府前一號(hào)就開(kāi)始啟用新的價(jià)格表，現(xiàn)在的售價(jià)已經(jīng)漲到10000元/平方米。售樓部小姐告訴記者，“南沙都已經(jīng)上升為國(guó)家級(jí)新區(qū)了，樓價(jià)當(dāng)然會(huì)漲，漲價(jià)之后來(lái)看房的客人很多。” 購(gòu)房者要考慮三因素 王先慶認(rèn)為，“房地產(chǎn)商當(dāng)然愿意利用政策利好提高樓價(jià)，政府也愿意超熱房市吸引投資”，但這樣的暴利性漲價(jià)和看似火熱的購(gòu)買(mǎi)并不理性，特別是對(duì)于購(gòu)房者，更要冷靜對(duì)待。 王先慶分析，購(gòu)房者要考慮三件事，首先，是否自住？如果是自己居住，工作地點(diǎn)是否遙遠(yuǎn)？目前廣州市區(qū)到南沙，無(wú)論是駕車(chē)還是地鐵，都需要一個(gè)多小時(shí)，交通時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本是否能接受？孩子教育如何解決？ 其次，如果出租，是否有穩(wěn)定的租客？出租價(jià)格與房?jī)r(jià)比例如何？ 第三，南沙什么時(shí)候能真正發(fā)展起來(lái)？“雖然有了國(guó)家政策，但什么時(shí)候能真正發(fā)展起來(lái)是個(gè)問(wèn)題，30年前就在說(shuō)南沙發(fā)展前景好，但南沙究竟什么時(shí)候能成為新的中心，是十年后還是二十年后？” 因此，購(gòu)房者要考慮清楚再做決，“不要趕潮流”。 |
