日前，在“2016年中國(guó)（華南）商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新論壇秋季峰會(huì)”上，廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)發(fā)布《1996年~2016年廣東商業(yè)地產(chǎn)研究報(bào)告》。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1996年至2016年11月，廣東商業(yè)地產(chǎn)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目面積總計(jì)接近6960.0122萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)項(xiàng)目達(dá)470個(gè)。
　　另外，2016年~2017年，廣東將新開(kāi)業(yè)242個(gè)商業(yè)體（其中2016年將新開(kāi)160個(gè)，2017年將新開(kāi)80個(gè)），新增建筑面積達(dá)7130.11萬(wàn)平方米，商業(yè)面積達(dá)2118.20萬(wàn)平方米。其中，體量大、功能強(qiáng)、服務(wù)全、定位一站式購(gòu)物體驗(yàn)的綜合體和購(gòu)物中心依然是主旋律。
　　為避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，不少購(gòu)物中心紛紛尋找差異化發(fā)展道路，通過(guò)加大體驗(yàn)業(yè)態(tài)、O2O等方式轉(zhuǎn)型升級(jí)，百貨比例漸低，餐飲、娛樂(lè)等成為主打。
　　此外，越來(lái)越多的購(gòu)物中心正選擇以自營(yíng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)的方式來(lái)增強(qiáng)商場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展能力。
　　由于外出交通成本越來(lái)越高，停車費(fèi)越來(lái)越高，追求方便快捷，講究時(shí)效等消費(fèi)心理需求及消費(fèi)行為習(xí)慣等因素都迫使購(gòu)物中心趨向社區(qū)化，滿足市民基本生活需求的社區(qū)商業(yè)將是商業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。

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