3月4日，記者獲悉，廣州市政府昨日剛剛在其官網上發(fā)布的《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經濟社會發(fā)展目標任務若干措施的通知》，共計48條措施，暫時已被撤下。

  廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人向記者表示，該文件雖然被市政府官網撤下，但細則所規(guī)定措施并非無效，只是一些關于商服類項目銷售的具體細則需要住建等相關部門再次研究確定。

  此外，12345政府服務熱線工作人員亦向記者表示，該項文件由廣州市發(fā)改委發(fā)布，但商服類項目銷售政策的具體實施則由廣州市住建局制定。具體撤下原因尚不明確，可能是因為住建局相關細則還在制定當中。同時，48條措施的有效日期是在2020年12月31日，因此暫時從官網撤下，只是為了進一步明確一些具體細則，并不影響措施的具體施行。

  據了解，3月3日，廣州市政府官網發(fā)布的通知中，第三十一條明確指出，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、優(yōu)化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。

  此外，通知還提出，要優(yōu)化完善商品房預售款監(jiān)管，允許房地產開發(fā)經營企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函，申請劃撥商品房預售款專用賬戶資金。加大住房租賃市場扶持力度，加快撥付對住房租賃企業(yè)的獎補資金。

  而該項政策所對應的是，在2017年3月30日，廣州頒布“330新政”，要求商服類物業(yè)只能由法人單位購買，個人不能購買，且未完成規(guī)劃報建手續(xù)項目，最小分割單位不得小于300平方米。

  到了2018年12月，廣州市住建委發(fā)布《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》，對商服類項目限購進行了一定程度的松綁，要求2017年3月30日后土地出讓成交的商服類物業(yè)，銷售對象應當是法人單位。而2017年3月30日前（含當日）土地出讓成交的商服類物業(yè)，不再限定銷售對象。

  3月3日新政標志著廣州“330新政”中關于公寓限購的舉措完全松開。

  因為這是一線城市中第一個對房地產市場進行放松的政策，被業(yè)內不少人認為有很強的示范效應，對于其他一線城市和二線城市等都有較為積極的作用。

  不過，也有觀點認為，該政策只是特殊時期給少數屯有相關房源的企業(yè)‘解套’用，助其減少現(xiàn)金流壓力，影響力微乎其微，呼吁不要“過度解讀”。