3月16日晚間，招商局商業(yè)房托基金公布了截至2020年12月31日止年度的全年業(yè)績(jī)。

  報(bào)告期內(nèi)，報(bào)告年度的可分派收入約為人民幣1.6267億元。根據(jù)報(bào)告年度的可分派收入(按年化暫定每基金單位分派)，招商局商業(yè)房托基金的基金單位持有人分派為每基金單位0.1721港元(相當(dāng)于約每基金單位人民幣0.1442元)。

  招商局商業(yè)房托基金的租金收入總額約人民幣3.125億元。物業(yè)經(jīng)營(yíng)開支方面，招商局商業(yè)房托基金于報(bào)告期間的物業(yè)經(jīng)營(yíng)開支為人民幣9620萬元。

  其中，物業(yè)管理開支約為人民幣4880萬元，占物業(yè)經(jīng)營(yíng)開支的50.7%；營(yíng)運(yùn)管理人費(fèi)用及其他稅項(xiàng)分別占物業(yè)經(jīng)營(yíng)開支的16.2%及24.8%。扣除物業(yè)經(jīng)營(yíng)開支后，報(bào)告期間的物業(yè)收益凈額約為人民幣2.739億元。

  未來一年，管理人將持續(xù)投入資金，推進(jìn)存量資產(chǎn)的升級(jí)改造，全面提升物業(yè)品質(zhì)及收益。改造工程有望于一兩年內(nèi)完成，以全新的面貌迎接地鐵12號(hào)線的開通。

  同時(shí)，管理人將繼續(xù)關(guān)注招商局集團(tuán)內(nèi)部及外部機(jī)會(huì)，伺機(jī)注入潛在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以擴(kuò)大投資組合積極拓展北京上海一線城市并在適當(dāng)時(shí)機(jī)進(jìn)入強(qiáng)二線城市以尋求投資組合于區(qū)域上的平衡。鑒于國(guó)內(nèi)消費(fèi)力不斷增強(qiáng)的趨勢(shì)及其為零售商業(yè)帶來的發(fā)展?jié)撃�，管理人將加大�?duì)零售商業(yè)項(xiàng)目的投入，以使投資組合業(yè)態(tài)比例更趨向均衡。