本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋8月17日廣州報(bào)道）日前，萬科發(fā)布上半年業(yè)績(jī)報(bào)告稱，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入502.7億元，同比增長(zhǎng)22.72%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為48.5億元，同比增長(zhǎng)0.77%。
    報(bào)告顯示，上半年權(quán)益凈利潤(rùn)增速慢于營(yíng)業(yè)收入，主要是因?yàn)楫?dāng)期結(jié)算的項(xiàng)目中，合作比例較高，少數(shù)股東損益占比大幅上升。從利潤(rùn)率來看，上半年萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為21.0% ，與去年全年基本持平。
    上半年，萬科的開發(fā)節(jié)奏有所加快，實(shí)現(xiàn)新開工面積1011.9萬平方米，較去年同期增長(zhǎng)5.2%；實(shí)現(xiàn)竣工面積517.2萬平方米，同比增長(zhǎng)29.9%。同時(shí)增加26個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約507.5萬平方米。
    截至6月底，萬科持有貨幣資金446.1億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和237.7億元；公司凈負(fù)債率（有息負(fù)債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn)）僅為15.8%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。
    在做好傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，萬科也在加大對(duì)物流地產(chǎn)、租賃公寓、教育、度假、養(yǎng)老等新型地產(chǎn)業(yè)務(wù)、以及物業(yè)服務(wù)、建筑產(chǎn)業(yè)化等地產(chǎn)延伸業(yè)務(wù)方面的探索力度。
    在出租公寓方面，公司已經(jīng)建立“萬科驛”和“萬科派”兩個(gè)品牌，預(yù)計(jì)未來三年內(nèi)，“萬科驛”將快速擴(kuò)張到多個(gè)人口快速流入的城市，成為中國(guó)出租公寓行業(yè)的領(lǐng)跑品牌。
    作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的組成部分，物流地產(chǎn)同樣是萬科重點(diǎn)布局的領(lǐng)域。上半年，萬科正式成立了萬科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，目前已在貴陽、武漢正式獲取兩個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，據(jù)萬科方面透露，目前已有10多個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)初步達(dá)成合作意向，未來有望陸續(xù)完成正式獲取。