本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋4月1日廣州報道）被譽為南�！拔骺蛷d”的丹灶從此有了自己的大型商業(yè)綜合體！丹灶規(guī)模最大、檔次最高的綜合性商業(yè)項目佳盛購物廣場將于2015年華麗綻放，填補了佛山西部商業(yè)設(shè)施的匱乏，一個全新的商圈呼之欲出。
     據(jù)了解，由“中國民營企業(yè)500強” 和“中國房企50強”上海三盛宏業(yè)投資集團投資建設(shè)和管理的佳盛購物廣場增加了更多家庭休閑、旅游、娛樂元素，由銀行、餐飲、超市、影院、KTV、健身會所等多個國內(nèi)外知名主力店和眾多優(yōu)質(zhì)品牌組合而成，全面滿足都市家庭和潮流人士的消費、休閑、生活需求。

    改變佛山西部商業(yè)格局
    有為之鄉(xiāng)，廣佛明珠，這是南海丹灶，坐擁廣佛經(jīng)濟圈雙城之利，地處南海中西板塊結(jié)合部，產(chǎn)業(yè)和文化在這里互融共生。
    從傳統(tǒng)的五金制造到物流、汽配、新能源核心部件“三足鼎立”；從偏遠的城鎮(zhèn)向四通八達的城市轉(zhuǎn)變；從低端的商業(yè)業(yè)態(tài)到幾個大型綜合體的同時動工，十年間，南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)正在以快速崛起的態(tài)勢蝶變、破繭。廣佛同城、禪桂及丹灶“兩河三岸”的發(fā)展規(guī)劃，有利于帶動區(qū)域整體發(fā)展，加快南海西翼城市化進程。
    與此同時，康有為文化、道教文化、嶺南古村文化，東部的大濕地、西北部的仙湖度假區(qū)、南部的大片農(nóng)田涵養(yǎng)區(qū)丹灶……丹灶舒適宜居、活力宜業(yè)的城市品格日益明晰，吸引桂丹頤景園、云山峰境、天晟海琴灣、錦逸豪庭、金莎藍灣等越來越多的樓盤“扎堆”進駐丹灶，帶來巨大的高端商業(yè)需求。
    然而美中不足的是，丹灶的商業(yè)配套仍不完善。丹灶及鄰近區(qū)域商業(yè)環(huán)境還處于未開發(fā)狀態(tài)，以固定性消費需求為主，商業(yè)形態(tài)低檔落后，主要為專業(yè)市場、零散的商業(yè)街區(qū)，經(jīng)營中低端購物、飲食，缺乏娛樂設(shè)施，高品質(zhì)、成規(guī)模的商業(yè)是市場的空白。
    2012年8月13日，佳盛購物廣場舉行了盛大的奠基培土儀式。作為南海西部商圈的重點城市升級項目，佳盛購物廣場將建成南海西部一站式生活體驗商城，打造成為南海西部首屈一指的商業(yè)名片。
    2014年5月14日，南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)迎來了發(fā)展歷史上最具意義的一天，桂丹頤景園•佳盛購物廣場封頂?shù)瘸擎?zhèn)升級五大項目同時亮相。  據(jù)介紹，丹灶此次同時啟動的五大項目涵蓋產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市商業(yè)提升等多個領(lǐng)域，總投資逾50億元，帶動丹灶實現(xiàn)區(qū)域整體升級， 落實市委常委、區(qū)委書記鄧偉根在其微博提出的“全力打造南高區(qū)之西大門，五年將崛起一個新丹灶”。其中，佳盛購物廣場有望改變佛山西部的商業(yè)格局。
    同年11月14日，佳盛購物廣場百家品牌簽約儀式隆重舉行，逾70家銀行、餐飲、超市、影院、KTV、健身會所等品牌商家對佳盛購物廣場表達了強烈的進駐意向，標志著西部首座一站式商業(yè)中心的正式成型。
    該項目所處片區(qū)為佛山市城市規(guī)劃的“西翼”組團，以獅山為中心，丹灶作為輔助，發(fā)展產(chǎn)城新城，形成南海西部片區(qū)。該項目周邊路網(wǎng)四通八達，桂丹路、樵金路、西二環(huán)、樵丹路等形成縱橫的交通網(wǎng)絡(luò)，其中桂丹路日均車流量達到6-7萬輛。未來廣佛肇輕軌、廣佛地鐵3號線將在距離項目8分鐘車程的獅山設(shè)站。
    “佳盛購物廣場作為南海西部區(qū)域期許已久的商業(yè)新標桿，坐擁南海西部交通要道，借助廣佛同城、南海西部開發(fā)的區(qū)域整合優(yōu)勢，力求打造成南海西部輻射半徑20公里以內(nèi)、消費人口百萬以上的一站式生活體驗商城。它所具備的開發(fā)機遇可以媲美廣州天河城。”項目相關(guān)負責人表示，佳盛購物廣場位于丹灶“兩河三岸”規(guī)劃的核心區(qū)，未來項目周邊為高品質(zhì)居住區(qū)與綜合商務(wù)區(qū)，商住氣氛濃厚。

    填補丹灶大型商業(yè)空白
    產(chǎn)業(yè)聚集，轉(zhuǎn)型升級，導致人口聚集，人氣變旺，城市配套也就有了需求和基礎(chǔ)；城市配套完善，高端城市項目帶動建設(shè)，推動丹灶的城市環(huán)境改善，由此也提升丹灶對人才、對企業(yè)的吸引力。業(yè)內(nèi)人士認為，佳盛購物廣場的入市，將改寫丹灶缺少大型一體化購物中心的歷史。
    經(jīng)過多年深化“兩河三岸”發(fā)展構(gòu)想，2013年9月，在丹灶、金沙兩城區(qū)之間，以大金智地為核心、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園為配套的丹金新城正式啟動，將形成丹灶新的城市核心。自此，丹灶、金沙并鎮(zhèn)以來，中心城區(qū)開始迎來蝶變。
    隨后，丹灶新城市中軸線也確立：依托和改造羅下東路——物流新城線路，規(guī)劃建設(shè)丹金大道，串聯(lián)金沙城區(qū)、羅行大橋、大金智地、中心公園、丹灶城區(qū)、有為廣場、康園、物流新城和仙湖，打造城市產(chǎn)業(yè)集聚、人才資金匯合的“黃金大道”。 “一軸九節(jié)點”一體化發(fā)展的城市發(fā)展新格局，增強新城市核心的凝合力、承載力和輻射力，為城市未來發(fā)展明確了方向，奠定了基礎(chǔ)。
    此外，丹灶的汽配、新能源、新材料以及服務(wù)業(yè)不斷提升，加上南海大濕地生態(tài)公園和仙湖旅游度假區(qū)等“城市綠肺”，丹灶形成了產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)互補融合的經(jīng)濟格局。
    另一方面，社區(qū)商業(yè)雖然大量呈現(xiàn)，但其分散性、重疊性的特點決定其難以產(chǎn)生更大的影響力。事實上大多數(shù)樓盤均設(shè)有底商，但均為配合住宅銷售而推出，主要是針對社區(qū)消費，業(yè)態(tài)低端并具有較強的局限性，同時商業(yè)形態(tài)嚴重雷同，故難以形成具有區(qū)域影響力的商業(yè)中心。因此，近年來，丹灶對大型一體化購物中心的呼聲極高。
    “丹灶現(xiàn)有的主要商業(yè)項目中，受規(guī)劃和規(guī)模限制，升級空間小，很難形成具有區(qū)域性大視野的商業(yè)中心�！睒I(yè)內(nèi)人士指出，這將令佳盛廣場的規(guī)模優(yōu)勢和綜合業(yè)態(tài)優(yōu)勢得以放大，同時項目自身硬件具備市場化特征，更將有助于其成長為具有區(qū)域影響力的商業(yè)中心。
    據(jù)介紹，佳盛購物廣場位于桂丹路黃金主軸上，背靠丹金新城大金智地高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi),總建筑面積約60000㎡，總投資超3億元，是一座集中心商業(yè)街、SHOPPINGMALL、室內(nèi)步行街、濕地公園等業(yè)態(tài)為一體的一站式"大自然"體驗消費商業(yè)中心，而且，項目融合濕地生態(tài)布局，以濕地文化為主題的做法，在珠三角尚屬首例。 
    “佳盛購物廣場是迄今為止我鎮(zhèn)規(guī)模最大、檔次最高的綜合性商業(yè)項目”，丹灶鎮(zhèn)委副書記唐建強在封頂儀式上發(fā)表講話指出，“它將引領(lǐng)我鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)向更高的水平邁進，同時將有力促進大金智地高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)、丹金新城配套設(shè)施的完善。”  
    據(jù)了解，佳盛購物廣場在2015年投入使用后，將構(gòu)成丹灶“兩河三岸”的城市中軸，集“購物、餐飲、休閑、娛樂”為一體，并力求建立輻射半徑20公里以內(nèi)、消費人口百萬以上的廣佛區(qū)域商業(yè)中心，引入烽禾影院、陽光海岸健身俱樂部、傾歌KTV三大主力店以及國內(nèi)外知名品牌，成為廣佛西部一站式生活體驗中心。
    從項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃上不難看出，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域運營經(jīng)驗頗為豐富的上海三盛宏業(yè)投資集團通過設(shè)置各類大型零售、游樂設(shè)施、文化廣場、旅游觀光、休閑餐飲等業(yè)態(tài)，以覆蓋各個層次不同類型的顧客，使各類業(yè)態(tài)形成一個有機的整體，為消費者提供包羅萬象的一站式服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士認為，假以時日，佳盛廣場必將成為丹灶成熟高端商業(yè)的引擎，帶動整個市場的升級換代。

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