本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋7月3日廣州報(bào)道）地鐵施工給一座城市帶來(lái)美好預(yù)期的同時(shí)，也會(huì)在施工期間給沿線商家造成巨大的利益損失。目前，隨著廣州地鐵21號(hào)線和16號(hào)線的建設(shè)開(kāi)展得如火如荼，增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)卻不得不面臨著客流量驟降的經(jīng)營(yíng)困境。

增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)當(dāng)日盛況空前

    開(kāi)業(yè)三日客流量近60萬(wàn)人次
    據(jù)了解，作為增城市政府重點(diǎn)招商引資的大型城市綜合體項(xiàng)目，廣州增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總規(guī)劃用地8.95公頃，總建筑面積37.73萬(wàn)平米，涵蓋大型商業(yè)中心、購(gòu)物中心、步行街區(qū)、SOHO、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、萬(wàn)達(dá)IMAX影城等多功能城市業(yè)態(tài)。

    項(xiàng)目位于廣州增城新行政中心和文化中心、增城廣場(chǎng)南側(cè)，在規(guī)劃地鐵16號(hào)線和21號(hào)線交匯站增城廣場(chǎng)站之上，屬于雙地鐵上蓋物業(yè)。
    今年5月16日，廣州增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，盛況空前。電梯上、大廳內(nèi)、柜臺(tái)前、廣場(chǎng)中……幾乎到處都是人，人龍排到附近道路兩公里以外，僅開(kāi)天當(dāng)天客流就有22.5萬(wàn)人次，銷售額高達(dá)1145萬(wàn)。

    此外，商場(chǎng)在5月17日 銷售額為1038萬(wàn)，客流量為20.3萬(wàn)人次；5月18日 的銷售額為974萬(wàn)，客流15.1萬(wàn)人次，僅開(kāi)業(yè)三天，商場(chǎng)的客流量就高達(dá)近60萬(wàn)人次，可謂“萬(wàn)人空巷”。

地鐵施工致“三面圍城”

    地鐵圍蔽施工致客流量驟降
    然而，隨著廣州地鐵21號(hào)線和16號(hào)線開(kāi)始施工，增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的生意大受影響，再也不復(fù)人山人海的火爆場(chǎng)面。
    “大概是從上個(gè)月開(kāi)始，我們商場(chǎng)三個(gè)方向的大幅路面被打了圍擋，成為施工場(chǎng)地，交通管制也變得嚴(yán)格。”增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人苦笑道：“我們現(xiàn)在可以算是‘三面圍城’。”記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，地鐵施工的主要路線是在增城大道，一大溜藍(lán)白相間的圍擋十分醒目，進(jìn)入商場(chǎng)的客流和車流量都不算多。
    “門口封路后，顧客都不愿意繞一大圈才能進(jìn)來(lái)，客流量明顯減少，整體商業(yè)氛圍也很淡薄。購(gòu)物中心的優(yōu)勢(shì)就是到場(chǎng)體驗(yàn)，現(xiàn)在路不好走，來(lái)體驗(yàn)的人少了，我們還如何和電商競(jìng)爭(zhēng)？” 增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人感嘆：“我們希望政府能夠站在商家的角度考慮，在施工期間提供一些優(yōu)惠扶持，最大限度保障商家的利益”。

     根據(jù)之前媒體報(bào)道，廣州地鐵21號(hào)線預(yù)計(jì)2016年建成通車，換言之，增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還要面臨長(zhǎng)達(dá)三年的“考驗(yàn)期”。
    不過(guò)也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不方便只是暫時(shí)的，“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，地鐵的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，會(huì)帶來(lái)蘊(yùn)含無(wú)限商機(jī)的地鐵經(jīng)濟(jì)，成為推動(dòng)沿線商業(yè)發(fā)展新的推動(dòng)力，并大大增加周邊物業(yè)的升值空間，這對(duì)商家來(lái)說(shuō)是有利的。”