本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋6月26日江門報道）匯悅城、江門萬達(dá)廣場、益丞國際廣場、保利大都會……眾多商業(yè)地產(chǎn)大鱷的爭相進(jìn)駐，注定了江門北新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)將不可避免地迎來一場“惡戰(zhàn)”。日前，總投資額逾10億的匯悅城宣布將于今年8月26日正式開業(yè)，總體量達(dá)21萬平方米，除了為江門帶來首個米蘭站、CGV影院、百佳、香港百樂門、星巴克、H&M、UR以及永旺莫莉幻想親子主題樂園，米蘭站更承諾與香港同款同價。

匯悅城媒體見面會

    商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)式增長
    江門商業(yè)氣氛不濃一直是被業(yè)內(nèi)所詬病的一點(diǎn)，當(dāng)?shù)厥忻褚步?jīng)常抱怨“無街可逛”。目前江門比較成熟的商圈分別是地王廣場、常安路、五邑城一帶的商業(yè)圈；江海區(qū)以中環(huán)廣場為中心的商業(yè)圈；東湖廣場益丞百貨、蘇寧百貨、港口路一帶的商業(yè)圈和新之城、益華百貨和卜蜂蓮花一帶的商業(yè)圈，其中以地王廣場五邑城一帶商圈和迎賓路商圈最為繁華，其他商業(yè)體均較為平淡。
    至2012年底，江門商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入爆發(fā)式增長階段。保利強(qiáng)勢拿下濱江新區(qū)地塊，試圖打造江門最大的城市綜合體，隨后大型商業(yè)體陸續(xù)進(jìn)駐江門，去年年初萬達(dá)耗費(fèi)3.5億拿下北新區(qū)原政府規(guī)劃用地，起建樓高180米的兩座雙子塔，并迅速推出一二期商鋪和特色SOHO產(chǎn)品。奧園外灘、中信大廈，江門國際金融大廈也步入招商階段，而鳳山水岸、匯景灣等也相繼推出商業(yè)部分。
    截止到目前，北新區(qū)聚集了江門最多的商業(yè)綜合體，除了匯悅城、萬達(dá)廣場、奧園•外灘、保利大都會等項(xiàng)目正在建設(shè)和銷售當(dāng)中，也有義烏小商品市場這樣已經(jīng)開業(yè)經(jīng)營的項(xiàng)目，一個作為江門CBD以及核心商圈的北新區(qū)正在加速建成中。

江門市國翔企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理梁國繼致辭

    催熟當(dāng)?shù)厣虡I(yè)氛圍
    根據(jù)江門市統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年江門GDP突破2000億元，對于江門經(jīng)濟(jì)來說這是一個值得銘記的高點(diǎn)。從增速來說，江門G D P增長9.8%，遠(yuǎn)高于8%的目標(biāo)值，亦比全省平均增幅高1.3個百分點(diǎn)。
    2013年，江門市社會消費(fèi)品零售額903.7億元，比上年增長12%，而2013年江門市城鎮(zhèn)居民可支配收入達(dá)到了29772元，比上年增長10.2%。消費(fèi)品零售總額和居民可支配收入的巨大增長，對北新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展來說是一個難得的機(jī)遇。
    “江門是著名的僑鄉(xiāng)，消費(fèi)能力并不差，江門商業(yè)氣氛長期以來相對平淡，每至周末就會有很多江門人到香港、澳門、佛山、廣州等地去消費(fèi)，實(shí)際上是因?yàn)榻�門的商業(yè)無法滿足市民的消費(fèi)需求，所以有一部分消費(fèi)需求被壓抑或者被轉(zhuǎn)移�！苯�門市國翔企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理梁國繼表示，北新區(qū)幾個大型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雖然靠得比較近，但也容易形成一個集群效應(yīng)，有利于催熟整個區(qū)域的商業(yè)氛圍，“各自各精彩”。
    記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，目前江門中心城區(qū)的居民不足100萬，根據(jù)江門市住建部門發(fā)布的規(guī)劃預(yù)測，未來三年江門中心城區(qū)將會增加10萬常住人口，達(dá)到108萬，人口的增加對于當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)繁榮無疑是一大利好消息。

啟動儀式

    匯悅城“搶閘跑出”
    在眾多新晉商業(yè)體中，由江門市國翔企業(yè)發(fā)展有限公司打造的匯悅城無疑最受矚目，8月26日的開業(yè)時間為其贏得市場先機(jī)。
    項(xiàng)目聚合國際級購物中心、超甲級寫字樓、國際商務(wù)公館三大功能板塊，自持商業(yè)及停車場共16萬平米，占項(xiàng)目總體量四分之三，并超前設(shè)計建設(shè)了江門第一個也是唯一一個直升機(jī)停機(jī)坪,成為項(xiàng)目最大亮點(diǎn)。
    作為江門首個國際級商業(yè)綜合體，匯悅城為當(dāng)?shù)囟鄠�“第一”：長達(dá)22米長江門五邑地區(qū)最大的水族館大型室內(nèi)水族館；首個把江門的“僑、樓、泉、風(fēng)”四大特色巧妙地融入到各類空間設(shè)計的大項(xiàng)目；加大旅游元素，開創(chuàng)性設(shè)置旅游驛站，婚慶一條龍基地等特色便民服務(wù)。
    品牌方面，一線奢侈品牌集合店米蘭站已進(jìn)駐匯悅城，米蘭站將為江門第一次帶來Chanel、Louis Vuitton等國際一線品牌。華南區(qū)域首家IMAX影院CGV來自韓國三星集團(tuán)旗下，已進(jìn)駐匯悅城5樓，裝修設(shè)計融合“風(fēng)、雨、香、動、光”。此外，首個進(jìn)入江門的品牌還囊括投資超過3000萬的香港百樂門、2萬平方米的永旺莫莉幻想親子主題樂園、星巴克、H&M、UR、百佳超市等。
    在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，匯悅城還將建設(shè)五邑首個O2O模式商業(yè)體驗(yàn)平臺，推出匯悅城微信平臺及APP平臺，由市民親自投票選出水族館養(yǎng)魚品類，通過更多與消費(fèi)者的積極互動，打造屬于當(dāng)?shù)厥忻竦膬?yōu)悅生活體驗(yàn)中心。