本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋5月29日廣州報(bào)道）廣州友誼今日發(fā)布公告稱(chēng)，公司租賃正佳廣場(chǎng)東南區(qū)域一至四層（總建筑面積合計(jì)約1.6萬(wàn)平方米），用于經(jīng)營(yíng)百貨店及相關(guān)配套設(shè)施，年均租金約為4700萬(wàn)元，租賃期10年。
   歷史資料顯示，廣州友誼正佳店于2004年6月簽約落戶(hù)天河正佳廣場(chǎng)，其經(jīng)營(yíng)面積達(dá)3萬(wàn)平方米。換言之，與以往相比，該店經(jīng)營(yíng)面積“縮水”近一半。
    公告指出，由于原租賃合同期即將屆滿，正佳廣場(chǎng)為進(jìn)一步提升市場(chǎng)影響力及豐富購(gòu)物體驗(yàn)元素，其整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃擬發(fā)生重大變化，計(jì)劃引進(jìn)建設(shè)室內(nèi)海洋館等項(xiàng)目的緣故，合同簽署后，友誼正佳商店的租賃位置與面積發(fā)生了改變，從正佳廣場(chǎng)西南方位調(diào)整至東南方位經(jīng)營(yíng)。
   廣州友誼相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該店開(kāi)業(yè)十年來(lái)，銷(xiāo)售規(guī)模與利潤(rùn)貢獻(xiàn)迅速提高，成為廣州友誼六家門(mén)店中的第二大主力。開(kāi)業(yè)以來(lái)，VIP客戶(hù)消費(fèi)占正佳店銷(xiāo)售比例保持在五成以上，消費(fèi)粘性較強(qiáng)，重復(fù)購(gòu)買(mǎi)意愿強(qiáng)；另一方面，隨機(jī)性消費(fèi)（即非VIP消費(fèi)）也占據(jù)近半壁江山，說(shuō)明正佳廣場(chǎng)對(duì)整體市場(chǎng)產(chǎn)生較強(qiáng)的吸力，可吸引大量隨機(jī)客流。
   不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士仍然表示擔(dān)憂，認(rèn)為如何重新規(guī)劃經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，進(jìn)行針對(duì)性的經(jīng)營(yíng)調(diào)整，以適應(yīng)天河商圈及正佳廣場(chǎng)的變化，繼續(xù)保持正佳店的經(jīng)營(yíng)特色和效益，是廣州友誼面臨的主要挑戰(zhàn)。
   對(duì)此，廣州友誼方面稱(chēng)，正佳店仍以綜合性中高端百貨的定位繼續(xù)擔(dān)當(dāng)正佳廣場(chǎng)租戶(hù)面積最大的主力店，通過(guò)此次升級(jí)調(diào)整，該店將立足差異化策略，重新細(xì)分、明確店內(nèi)品牌定位、商品組合、商品開(kāi)發(fā)、商品促銷(xiāo)，尤其在進(jìn)口化妝品、男女服裝、超市等百貨精品方面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新以及特色深耕，與正佳廣場(chǎng)內(nèi)的其他商戶(hù)實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。