本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋3月24日廣州報(bào)道）奧特萊斯業(yè)態(tài)(OUTLET)將成為今年廣東百貨業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞。日前，佛山順聯(lián)集團(tuán)也加入“戰(zhàn)局”，宣布將2009年底購(gòu)入的桂城鹿璟村商業(yè)物業(yè)規(guī)劃成佛山本土首家經(jīng)營(yíng)奧特萊斯業(yè)態(tài)的商場(chǎng)。
    順聯(lián)國(guó)際購(gòu)物中心總經(jīng)理李健梅向記者透露，順聯(lián)國(guó)際奧特萊斯目前規(guī)劃的商業(yè)面積有2.7萬(wàn)平方米，配套功能面積1.5萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)品牌250個(gè)，其中國(guó)外、港澳品牌占55%，國(guó)內(nèi)知名品牌占45%，力爭(zhēng)在今年7、8月份開業(yè)。
    據(jù)了解，順聯(lián)昨日舉辦的全球招商說明會(huì)就吸引了３００多個(gè)國(guó)內(nèi)外一線品牌商家前來洽談合作，部分品牌為首次涉足二線城市。
    不走郊區(qū)路線  進(jìn)駐黃金商圈
    無論國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，奧特萊斯一般都遠(yuǎn)離市中心、地價(jià)低但交通方便，適合市民駕車休閑和大宗購(gòu)物，以符合其低成本運(yùn)營(yíng)理念。而順聯(lián)奧特萊斯桂城店卻反其道而行之，設(shè)在寸土寸金的黃金商圈內(nèi)，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目。
    “桂城店仍采用舊商業(yè)項(xiàng)目改造提升的開發(fā)模式。早在2009年底，順聯(lián)集團(tuán)就斥巨資買下桂城鹿璟村陽(yáng)光天地商業(yè)裙樓，將其規(guī)劃成經(jīng)營(yíng) Outlets的商場(chǎng)，以與圈內(nèi)其他商業(yè)項(xiàng)目錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。” 順聯(lián)國(guó)際購(gòu)物中心總經(jīng)理李健梅表示：“我們將全力引進(jìn)工廠店與品牌直營(yíng)店，力爭(zhēng)將產(chǎn)品折扣價(jià)達(dá)到1—5折；在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，引入臺(tái)灣、日本以及歐美等先進(jìn)設(shè)計(jì)理念；在功能配套上，引進(jìn)不同特色的全球知名連鎖品牌餐廳，為消費(fèi)者設(shè)計(jì)早、午、晚不同的生活方式，讓消費(fèi)者在我們這里過好三小時(shí)作為我們的目標(biāo)定位�！�
    “目前南海正在打造‘廣佛客廳’，如果這個(gè)奧特萊斯店能在桂城做好，必將成為廣佛零售商業(yè)的新亮點(diǎn)�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“名品+折扣”是奧特萊斯區(qū)別于其他零售模式的最重要的經(jīng)營(yíng)特色，順聯(lián)奧特萊斯桂城店要想做旺，必須與品牌商達(dá)成共識(shí)將運(yùn)營(yíng)成本降到最低，讓消費(fèi)者最大程度享受低價(jià)的高品質(zhì)生活。
    廣東年內(nèi)將新增四家奧特萊斯
    作為目前歐美發(fā)展最為強(qiáng)勁的零售業(yè)態(tài)，奧特萊斯最初為工廠直銷店，后形成類似SHOPPING MAIL的OUTLET購(gòu)物中心，繼而發(fā)展成獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，包括佛山順聯(lián)奧特萊斯在內(nèi)，今年廣東將有四個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目陸續(xù)浮出水面，且各具特色。
    由于看好這一業(yè)態(tài)的發(fā)展前景，2009年，廣州友誼集團(tuán)與廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)共同投資20個(gè)億開發(fā)“長(zhǎng)隆友誼購(gòu)物公園”，其中友誼奧特萊斯業(yè)態(tài)就達(dá)5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2011年上半年建成開業(yè)。當(dāng)時(shí)，“購(gòu)物公園”概念在全國(guó)是首次提出，將整合友誼現(xiàn)有供應(yīng)商資源，引進(jìn)國(guó)際品牌+國(guó)內(nèi)名牌進(jìn)駐。
    而由投資方由奧特萊斯(中國(guó))與英國(guó)FR EEPO R T和法國(guó)SC C組成的新公司聯(lián)手，面積10萬(wàn)平方米的三水奧特萊斯項(xiàng)目一期目前仍在建設(shè)中。奧特萊斯(中國(guó))總裁林卓延在接受記者采訪時(shí)表示，一期建設(shè)的同時(shí)投資方將盡快啟動(dòng)二期工程，預(yù)計(jì)到今年9月一、二期同時(shí)開業(yè)，所引進(jìn)的300個(gè)國(guó)際品牌服飾中約40%為國(guó)際一線品牌。根據(jù)規(guī)劃，以?shī)W特萊斯為中心，該項(xiàng)目還將陸續(xù)修建休閑度假及高品質(zhì)住宅等項(xiàng)目，有望每年吸引近千萬(wàn)游客前來購(gòu)物，年?duì)I業(yè)額將超過百億元。
    另一邊廂，由于番禺歐萊斯店年銷售額1.8億的火爆業(yè)績(jī)，一直低調(diào)潛行的天河城百貨也加大馬力發(fā)展奧特萊斯業(yè)態(tài)。時(shí)隔5年之后，天河城百貨奧特萊斯高德置地美居中心店于今年3月26日隆重試業(yè)。“奧體店面積有2.2萬(wàn)平方米，除引進(jìn)更多服裝品牌外，電器及運(yùn)動(dòng)器材等家居類用品也將首次進(jìn)駐。”天河城百貨內(nèi)部人士透露，這其中包括國(guó)美電器，“奧體店的功能性及檔次與番禺店相比，更加多元化�！�

佛山順聯(lián)奧特萊斯桂城店設(shè)計(jì)圖