本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫9月11日廣州報(bào)道）   隨著益華中環(huán)廣場(chǎng)和沃爾瑪?shù)拈_業(yè)，韶關(guān)這座粵北地區(qū)的中心城市逐漸進(jìn)入人們的視野。而早在一年前，由順德鉅隆公司投資3億興建的“風(fēng)度名城”，便已悄然“染指”了韶關(guān)商業(yè)地產(chǎn)這塊廣東商業(yè)最后的“處女地”�！澳壳暗某鲎饴室堰_(dá)到00%，租金和管理費(fèi)的收繳也達(dá)到了100%�！憋L(fēng)度名城總經(jīng)理許集武表示，盡管目前的租金較當(dāng)初招商時(shí)打了五折，一樓實(shí)用面積最高的租金僅有200元/平方米，但試業(yè)一年來風(fēng)度名城的成績(jī)已超出了發(fā)展商的預(yù)期。

    新業(yè)態(tài)進(jìn)駐舊商圈

    早在中環(huán)廣場(chǎng)開業(yè)的一年前，“風(fēng)度名城”就已然發(fā)現(xiàn)了韶關(guān)的市場(chǎng)潛力和空白，悄然進(jìn)駐。而如今高達(dá)100%出租率和租金和管理費(fèi)的收取率，更是驗(yàn)證了韶關(guān)的市場(chǎng)前景。面積近6萬平方米的風(fēng)度名城，位于韶關(guān)市火車站對(duì)面?zhèn)鹘y(tǒng)的商業(yè)區(qū)，毗鄰韶關(guān)傳統(tǒng)商業(yè)街“風(fēng)度路”。“‘風(fēng)度路’是韶關(guān)市以前僅有的一條商業(yè)街，但規(guī)劃不科學(xué)、交通不便利以及管理問題，使其一直沒有發(fā)展起來�！憋L(fēng)度名城總經(jīng)理許集武表示，原來在風(fēng)度路里也有幾個(gè)小型商場(chǎng)，但都在這兩年相繼倒閉。不過這并不妨礙風(fēng)度名城的出現(xiàn)，反而讓許集武看到了其中的市場(chǎng)潛力和空白點(diǎn)。

    以面積18000平方米的大潤(rùn)發(fā)為主力店的風(fēng)度名城于去年9月份試業(yè)至今，許集武表示目前的收益已超出了發(fā)展商當(dāng)初的預(yù)期。以大賣場(chǎng)為主力店，沒有百貨公司，取而代之的是眾多專業(yè)、專賣店，兼有肯德基、味千拉面等小型餐飲以及游戲機(jī)室，其經(jīng)營(yíng)定位與以中高檔百貨為主力店的中環(huán)廣場(chǎng)形成了差異。而風(fēng)度名城發(fā)展商投資4個(gè)億在旁邊建造的五星級(jí)酒店——23層的風(fēng)度國(guó)際大酒店，預(yù)計(jì)將在2010年開業(yè)。

    “染指”廣東商業(yè)最后的“處女地”   

    “韶關(guān)市民已經(jīng)等了很久了，這里是廣東商業(yè)的最后一塊‘處女地’了。”無論是中環(huán)廣場(chǎng)抑或是風(fēng)度名城，對(duì)于廣東二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景都非常看好，目光都瞄準(zhǔn)了韶關(guān)這塊商業(yè)“處女地”�；洷钡貐^(qū)有很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但并沒有時(shí)尚的消費(fèi)場(chǎng)所，這部分其時(shí)尚消費(fèi)人群在經(jīng)營(yíng)定位差異的基礎(chǔ)上，雙方目前最重要的是共同將韶關(guān)的商業(yè)蛋糕做大，培育市場(chǎng)，形成成熟的商業(yè)氛圍和商圈。

直達(dá)三樓大潤(rùn)發(fā)的手扶梯

    而第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍對(duì)于中環(huán)廣場(chǎng)和風(fēng)度名城亦看好�！百�(gòu)物中心這樣的最尖端商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)入韶關(guān)，無疑將加快韶關(guān)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，同時(shí)也將提升韶關(guān)的商貿(mào)格局�！毕鄬�(duì)廣東其他的二線城市，韶關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于待開發(fā)階段，其土地成本和市場(chǎng)進(jìn)入的門檻都相對(duì)要低很多，中環(huán)廣場(chǎng)和風(fēng)度名城作為韶關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的先鋒，雖然要冒著成為“先烈”的風(fēng)險(xiǎn)，但搶先一步進(jìn)駐，不僅可以享受低成本帶來的優(yōu)惠，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相對(duì)要小很多。