本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋8月16日廣州報(bào)道）廣州最大單體民營(yíng)百貨“美東百貨”易主一事最終塵埃落定。8月16日，廣百股份宣布將進(jìn)駐美東百貨原址建和商業(yè)廣場(chǎng)，開(kāi)設(shè)其廣州區(qū)域的第17家門店，這也意味著美東百貨在苦撐一年多后不得不選擇“黯然退場(chǎng)”。
值得注意的是，廣百股份此次是與建和商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)主方外海集團(tuán)簽訂物業(yè)租賃合同，并非外界傳言的“廣百出手收購(gòu)美東百貨”。而就在今天下午，美東百貨董事總經(jīng)理謝仕平發(fā)微博稱，“美東百貨不停業(yè)轉(zhuǎn)由廣百經(jīng)營(yíng),這種放棄,無(wú)奈中也算是不錯(cuò)的結(jié)局�！�
美東百貨
美東百貨“命運(yùn)多舛”
雖然頭頂著“廣州首家日式時(shí)尚百貨”的光環(huán)，美東百貨的發(fā)展之路卻一直不太順利。
記者多方調(diào)查獲悉，美東百貨原由廣州世品國(guó)際商業(yè)管理公司與浙江東洲集團(tuán)合資組建，但隨著東洲集團(tuán)出現(xiàn)資金問(wèn)題，公司董事長(zhǎng)何煒東舉家逃往新西蘭后，美東百貨項(xiàng)目因此擱淺。隨后，東洲集團(tuán)將“建和商業(yè)大廈”轉(zhuǎn)手杭州外海集團(tuán)，后者涉足房地產(chǎn)、旅游、傳媒、教育等板塊，前身是國(guó)有企業(yè)杭州外海商貿(mào)有限公司。最終，美東百貨由廣州世品國(guó)際和杭州外海集團(tuán)合資7億元組建重新投入運(yùn)作，于2011年4月29日正式開(kāi)業(yè)。
然而，盡管長(zhǎng)期進(jìn)行大力度的折扣促銷，還引入廣百電器、吉之島超市、星巴克、許留山、屈臣氏等多種功能配套，開(kāi)業(yè)后的美東百貨處境依然“窘迫”。之后國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境下滑，讓原本就身處培育期的美東百貨更加雪上加霜，人氣一直得不到提升，場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)難見(jiàn)起色。
“剔除整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的因素，美東百貨此次‘?dāng)∽啕湷恰饕蚴亲陨矶ㄎ诲e(cuò)誤�！� 廣州雅卡投資管理有限公司董事長(zhǎng)鄧國(guó)堅(jiān)認(rèn)為，農(nóng)林下路商圈的消費(fèi)主流則偏向成熟，而美東百貨主打日式時(shí)尚，瞄準(zhǔn)的目標(biāo)客戶是時(shí)尚但消費(fèi)力稍弱的年輕人，自然難以與一街之隔的王府井百貨抗衡。
“此外，在農(nóng)林下路商圈扎根十多年的王府井百貨對(duì)旗下品牌下達(dá)了排他性限制，消費(fèi)者對(duì)美東百貨的新晉品牌不買帳，這也讓美東百貨舉步維艱。”一業(yè)內(nèi)人士向記者透露。
廣百集團(tuán)董事長(zhǎng)荀振英致辭
廣百百貨直接進(jìn)駐
不愿繼續(xù)為美東百貨輸血，權(quán)衡之下，身為業(yè)主方的杭州外海集團(tuán)最終引進(jìn)了實(shí)力更為雄厚的廣百百貨。
根據(jù)廣百股份在8月16日發(fā)布的《廣州市廣百股份有限公司關(guān)于控股子公司簽訂租賃合同的公告》顯示，廣州市廣百股份有限公司控股子公司廣州市越東廣百商貿(mào)有限公司以5470萬(wàn)人民幣的價(jià)格，租賃建和商業(yè)廣場(chǎng)負(fù)一至九層物業(yè)，面積合計(jì)約為 3.6萬(wàn)平方米，租賃期限為十五年。
“8月23日，廣百百貨直接進(jìn)駐建和商業(yè)廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)10月中旬正式啟用廣百百貨的名稱。過(guò)渡期間，美東百貨不關(guān)閉，照常營(yíng)業(yè)，場(chǎng)內(nèi)原有的餐飲和超市也將繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。” 廣百集團(tuán)董事長(zhǎng)荀振英表示。
一位不愿意透露姓名的知情人士向記者表示，美東百貨原有的一線員工（包括保安和物業(yè)管理人員）將由廣百百貨接收，而美東中層以上的管理人員可按自己的意愿與廣百接洽，或自謀出路。
而談及美東百貨場(chǎng)內(nèi)300多位品牌商的去留問(wèn)題，廣百股份總經(jīng)理黃永志表示，會(huì)逐一與他們談判，逐步進(jìn)行調(diào)整。
簽約儀式
廣百與王府井正面對(duì)撼
廣百此時(shí)逆市擴(kuò)張，正面對(duì)撼王府井，將會(huì)給農(nóng)林下路商圈帶來(lái)哪些新氣象？
“廣百跟王府井百貨肯定有不同內(nèi)在的錯(cuò)位元素， 希望對(duì)整個(gè)商圈的厚度有促進(jìn)，把整個(gè)區(qū)域的消費(fèi)激活�！� 廣百股份CEO黃永志向記者介紹：“廣百百貨東山項(xiàng)目將以中高檔精品百貨為經(jīng)營(yíng)定位，品牌更豐富，在原來(lái)星巴克、許留山、超市、屈臣氏、蘇豪發(fā)廊等配套設(shè)施基礎(chǔ)上，加入多種生活增值元素�！�
廣百股份總經(jīng)理黃永志認(rèn)為，傳統(tǒng)百貨的吸客能力逐漸減弱，因此功能的配套和服務(wù)內(nèi)涵的增加才能確保經(jīng)營(yíng)能力的拉升�！皬V百目前正嘗試對(duì)一些商場(chǎng)調(diào)整，把非百貨元素?cái)U(kuò)充。比如在商場(chǎng)內(nèi)增加一些兒童益智的活動(dòng)，兒童繪畫(huà)、兒童理發(fā)，烹飪的交流、美容、化妝藝術(shù)與百貨公司結(jié)合。使得整個(gè)商場(chǎng)的互動(dòng)加大， 配套服務(wù)增加，提升消費(fèi)者體驗(yàn)�！�
廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰也表示，廣百百貨在廣州江南西、北京路等知名商圈均有補(bǔ)碘，此次進(jìn)駐農(nóng)林下路商圈，填補(bǔ)其縱面發(fā)展的空白，百貨零售龍頭地位進(jìn)一步凸現(xiàn)。而且，在同一商圈內(nèi)，王府井和廣百百貨之間積極良性的互動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)，也能夠?yàn)橹苓吘用駧?lái)更多的實(shí)惠，有望整體提升農(nóng)林下路商圈的消費(fèi)層次。
廣百集團(tuán)董事長(zhǎng)荀振英同時(shí)指出，百貨行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的是未來(lái)的市場(chǎng)份額，百貨網(wǎng)點(diǎn)具有稀缺性，在經(jīng)濟(jì)低迷的此時(shí)，對(duì)于大型連鎖企業(yè)的發(fā)展也許正是好時(shí)機(jī)。廣百股份將充分利用資本市場(chǎng)進(jìn)行并購(gòu)及資本運(yùn)作，爭(zhēng)取到2015年，公司邁入中國(guó)百貨商業(yè)30強(qiáng)前列。
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