日本蔦屋書店公司跨界進軍房地產(chǎn)行業(yè)，幫助房地產(chǎn)商設計住宅區(qū)的公共區(qū)域。

　　憑借獨特生活方式和零售概念聞名的日本蔦屋書店（Tsutaya Books）正在將自己的理念更廣泛地傳遞開來。近期，Tsutaya公司跨界進軍房地產(chǎn)行業(yè)，幫助房地產(chǎn)商設計住宅區(qū)的公共區(qū)域。

　　據(jù)悉，位于東京江東區(qū)的Meitsu Fukagawa-Sumiyoshi（名鐵深川住吉）開發(fā)區(qū)是 Tsutaya當前參與的5個項目之一。這片由名鐵不動產(chǎn)（Meitetsu Real Estate Development）開發(fā)的444戶住宅區(qū)預計于2020年完工。

　　Tsutaya將負責一座臨近主建筑群的三層公用建筑的設計工作。關于如何為住宅區(qū)設計公共區(qū)域，Tsutaya母公司Culture Convenience Club（簡稱 CCC）表示，會把此前的經(jīng)驗與通透的零售空間相結(jié)合，吸引顧客進入這些建筑，休閑片刻。盡管 Tsutaya此前有為酒店、辦公室挑選書籍的經(jīng)驗，但該項目是公司首次全權負責住宅空間的設計工作。

　　目前，公司已決定采用“現(xiàn)代日式”的主題，以貼合整個街區(qū)的風格。江東區(qū)是東京知名的傳統(tǒng)藝術區(qū)，坐擁多家有濃郁江戶時期風情的美術館。正如位于東京二子玉川的蔦屋家電（Tsutaya Electrics）一般，Tsutaya出手打造的空間中，書籍是設計的重要組成部分。具體書籍類型的選擇和室內(nèi)裝飾則會考慮到“理想的生活方式”、周邊居民的特點等因素。

　　整幢公共建筑高三層，一樓為入口，同時配備兩間會客室和一個會議空間。

　　考慮到這個新住宅區(qū)的目標客戶是年輕家庭，Tsutaya將二樓命名為“Common Style”，主要為親子交流的空間，會開辟一塊放有簡易游樂工具、書桌和兒童書籍的空間。育嬰室當然也不可少，這個空間內(nèi)會放置沙發(fā)，以及育嬰、美容相關的書籍。

　　鑒于未來還有不少工薪一族會入住該住宅區(qū)，Tsutaya將三樓設為“Salon Style”，讓居民能在此舉辦朋友聚會等活動，還會放置部分與健身、商業(yè)及相關書籍。此外，整幢建筑的最上方還有一片露臺花園，可在此眺望遠景。

　　因住宅區(qū)附近有一片相撲場，Tsutaya會劃出專門的空間擺放與藝術和相撲相關的書籍。與烹飪、烘焙相關的書籍則會放置在聚餐廳內(nèi)廚房的架子上。Tsutaya表示，未來還會在這個共享空間舉辦面向居民的活動。

　　Tsutaya參與的其它項目還包括同為名鐵不動產(chǎn)開發(fā)，預計2018年底竣工的大阪 Urban Shimamoto City。 Tsutaya還有更遠大的目標——計劃將來給東京地區(qū)的醫(yī)院和酒店提供設計服務。

　　在實體零售和書店行業(yè)越發(fā)疲軟的時代，從 DVD出租店起家的 Tsutaya卻能傲視互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)快速增長。2016年，公司的書籍銷售額增長至1308億日元（約合人民幣77.73億元）。

　　自2011年管理層收購私有化退市以來，公司相繼收購了多家知名的時尚雜志和出版商，如月刊雜志《美術手帖》出版社 –美術出版社、阪急電鐵子公司阪急 Communications大部分出版業(yè)務，包括 Newsweek日本版、生活方式雜志《Pen》、《Figaro Japon》等。2017年，公司收購日本老牌書店連鎖德間書店，成為日本最大的連鎖書店運營商。

　　截止至目前，Tsutaya共有1400多家門店，同時還在積極的擴展海外市場，如在中國臺灣地區(qū)有多家門店。