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香港素來被中外游客稱作“購物天堂”,香港店鋪售賣著世界各地不同特色的貨品,由國際頂級品牌至地方特色小商品。那么,香港購物中心為何如此火爆呢?也許秘密就藏在這13條動線里。 1、香港大型購物中心的人流動線設(shè)置 多主力店原則 層層都有核心主力店,有的購物中心每層甚至有數(shù)個主力店。香港購物中心都是多層,最高有18層之多,通過多主力店布置,使購物中心的人流拉動力達(dá)到最強。如香港又一城、香港海港城等購物中心,某些層級一層甚至于有三家以上的主力店。
2、主力店設(shè)置于兩端,一般商戶設(shè)置于中部 購物中心內(nèi)部的人流動線規(guī)劃是購物中心規(guī)劃的靈魂。內(nèi)部人流動線設(shè)計的基本要求是晝引導(dǎo)人流經(jīng)過每一間店鋪,使每一間店鋪都擁有足夠多的人流,使每一平方米的室內(nèi)空間都能為購物者創(chuàng)造愉悅的體驗,使每一間店鋪都創(chuàng)造盡可能多的營業(yè)額。
購物中心的人流動線規(guī)劃與地塊形狀有關(guān),與出入口的設(shè)置有關(guān),與主力店的位置安排有關(guān)。 當(dāng)?shù)貕K形狀為長條形時,香港購物中心的經(jīng)驗是將主力店設(shè)置于兩端,將一般承租商戶設(shè)置于中間的方式。
香港又一城的LG1層平面當(dāng)中,其兩端分別是香港唱片旗艦店和AMC電影院,而一般的承租商戶則分布于中間。這樣在兩大主力店的拉動下,中間的一般承租戶就能享受更多的人流,實現(xiàn)資源互動,人流共享的目的。 3、將主力店設(shè)置于中間,一般商戶圍繞主力店分布 全球購物中心的造型無處乎9種類型,分別是直線帶狀、“L型”、“U“型、集團型、”T“型、三角形、啞鈴型、四方型和垂直立體式。
主力店與一般承租戶的動線安排,其基本原則在于利用主力店與一般承租商戶的不同位置,吸引消費者在購物中心內(nèi)做雙向流動,這樣才能獲得最大的消費效果。 香港比較常見的購物中心造型除了長條形的直線帶狀之外,”L“型和四方型的也比較常見,這兩種平面造型的購物中心,其基本的動線規(guī)劃就是將主力店布置在購物中心中間,而一般承租戶則圍繞著主力店呈發(fā)散狀分布。 香港購物中心的這種勸線規(guī)劃原則的精髓在于:將主力店設(shè)置在中央地帶,就能形成一個平面的商業(yè)核心,同時積極利用這個核心作用的人流吸引作用,達(dá)到人流聚集、發(fā)散的效果,不僅促進(jìn)了一般承租商戶的經(jīng)營,也促進(jìn)了主力商家的經(jīng)營,使購物中心商業(yè)元素之間實現(xiàn)良好的整體互動。
4、設(shè)置多個地鐵出入口,全方位引導(dǎo)人流 現(xiàn)代購物中心的建設(shè)有兩個基本的原則就是易達(dá)性原則和聚集性原則,即要將購物中心建在集客能力最強,顧客最方便,最容易到達(dá)的地方。香港建于地鐵沿線的購物中心,最主要的人流來自于地鐵,如何方便人們乘坐地鐵,以及如何促使地鐵的人流在此形成聚集效應(yīng),是購物中心在設(shè)計的時候,就要重點考慮的一個問題。 香港的眾多購物中心,在全方位引導(dǎo)人流方面,最成功的一種方式就是在購物中心內(nèi)不止設(shè)置一個地鐵出入口,而是設(shè)置幾個地鐵出入口,如位于地鐵青衣站的青衣城就都設(shè)有兩個地鐵出入口。 多個地鐵出入口的設(shè)置,有利于促進(jìn)購物中心的整體經(jīng)營。如青衣城在同一平面上設(shè)置兩個地鐵出入口,這樣的設(shè)計至少有兩大作用: 第一、在地鐵到站后,有利于疏導(dǎo)人流。當(dāng)人流過于擁擠時,則消費者購物頻率不高,多出入口的地鐵設(shè)計,有利于合理分散人流,提高購物機率。 第二、不同平面,不同區(qū)域的地鐵出入口設(shè)計,在方便了消費者乘坐地鐵及進(jìn)出地鐵站的同時,還能引導(dǎo)人流購物,在一個購物中心造就了兩條地鐵大街,兩個地鐵同層,使更多街道上的商戶、更多平面上的商戶,能享受到地鐵所帶來的人流和商機。
5、將停車場進(jìn)行多樓層設(shè)置,進(jìn)行人流引導(dǎo) 不把停車場只放在負(fù)一層,而是將停車場進(jìn)行多樓層布置,其目的不僅是在城市中心,寸土寸金的地方創(chuàng)造更多的停車位,而且停車場多樓層設(shè)置的結(jié)果更便于人流引導(dǎo),使購物中心人流的進(jìn)入途徑和分布更加合理。
6、將美食廣場安排在頂樓,形成吸引人流的磁極 香港購物中心對美食的安排極為考究,會在一個面積較大的區(qū)域,形成一個專門的美食區(qū)。美食廣場位置的設(shè)定,各有不同,如青衣城安排在中庭地面,時代廣場、旺角新世紀(jì)等則安排在頂樓 將美食廣場安排在頂層,有香港購物中心獨特的考慮。美食廣場具有“365天的市民餐桌”的特點,美食具有“經(jīng)常性”的特點,而且顧客在就餐前后,必定會在購物中心內(nèi)行走,隨時都有可能購物。從這個角度來看,將美食廣場安排在購物中心的頂樓,是有必要的。 |
原標(biāo)題:香港購物中心火爆的秘密藏在動線里? / 編輯:婉兒 |
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