5月30日，在一場主題為“萬物向新·潮聚星生活”的招商發(fā)布會上，由廣開控股集團傾心打造的潮玩商業(yè)街區(qū)首開項目——廣州星際云匯，首次揭開神秘面紗。

發(fā)布會現(xiàn)場，撲面而來的新潮氣息和醒目元素，將星際云匯作為“當潮不讓——年輕力中心”的定位屬性體現(xiàn)得淋漓盡致。

代表主流消費趨勢的近百家品牌商戶齊聚一堂，熱聊廣州商業(yè)潮向之余，椰林海鮮碼頭、未來工場、名創(chuàng)優(yōu)品、奈雪的茶、漢堡王、新東方等一大批品牌也率先簽約入駐。截至目前，項目招商率已完成約70%。

作為廣州首個“星潮系”體驗社交空間，星際云匯提出以“青年文化商業(yè)”主張，打造全新的精致生活新空間、社交體驗新中心和潮流鋒尚新主場，引發(fā)在座嘉賓的一致共鳴，而這同樣也是當下年輕消費者心之所向。

基于此，即將于今年第四季度亮相的星際云匯能為千年商都解鎖怎樣的商業(yè)驚喜，愈發(fā)令人期待。

活動現(xiàn)場

01共生互聯(lián)的“年輕力中心”

坐落于黃埔科學城核心區(qū)、與廣州地鐵六號線香雪站無縫接軌的星際云匯，是廣州“東進戰(zhàn)略”發(fā)展軸線上的新生力量，肩負著黃埔區(qū)積極融入廣州國際消費中心城市建設、科學城商圈商業(yè)配套煥新升級的重任。（推薦閱讀：項目區(qū)域優(yōu)勢解讀）

項目由深耕黃埔25年的廣開控股集團所打造，自帶精品商業(yè)、智慧辦公、天幕星寓和百變復式等多重業(yè)態(tài)，整體體量達15.48萬㎡，是片區(qū)內(nèi)不可多得的城市旗艦型綜合體。

廣開控股集團總經(jīng)理助理 徐曉

據(jù)廣開控股集團總經(jīng)理助理徐曉介紹，廣開控股集團位于廣州科學城核心區(qū)，發(fā)展至今已成長為以科技金融為主業(yè)，涵蓋金融、科技、園區(qū)三大板塊的國有大型綜合性企業(yè)集團，而星際云匯正是廣開控股集團在商業(yè)運營模式上的又一次創(chuàng)新與突破，深度融合科技、IP 、文化等跨界元素，薈萃多元業(yè)態(tài)，引領商業(yè)新銳潮流，力爭成為黃埔商業(yè)的新標桿。

受益于區(qū)府板塊經(jīng)濟，星際云匯不僅緊鄰大型總部及園區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚地，而且周邊密集分布著眾多小區(qū)住宅及學校、醫(yī)院等成熟配套，釋放出生活工作相交融的龐大消費潛力。

這種“產(chǎn)住一體化”的地緣特性，也使項目所面向的客群及消費訴求更加多元融合。

通過一系列調(diào)研，星際云匯將主力客群鎖定在涵蓋社交達人、職場新銳、精致家庭的初階中產(chǎn)，想要滿足他們對于全新社區(qū)生活的渴望，為他們創(chuàng)建相融共生、分享交流、激發(fā)靈感、社交體驗的第三空間。

星際云匯董事長 張實

正如星際云匯董事長張實所言，項目將緊跟商業(yè)發(fā)展趨勢，圍繞初階中產(chǎn)主力客群，全力加快打造具有“年輕活力”的新商業(yè)。

也因此，星際云匯把5.58萬㎡潮玩商業(yè)街區(qū)精準定位為“年輕力中心”，希望從客群、品牌、場景全面做突破，探索個性十足的青年文化商業(yè)。

活動現(xiàn)場

02讓年輕人“上癮”的體驗社交空間

在同質(zhì)化愈演愈烈、審美愈加疲勞的當下，如何凸顯商業(yè)個性、如何讓商業(yè)與人深度鏈接，是星際云匯規(guī)劃之初考量的重中之重，也是此次與會嘉賓在主題為《邁入“第四消費時代”，如何打造具有“年輕活力”的新商業(yè)？》的微論壇探討的焦點。

微論壇高端對話環(huán)節(jié)

“所謂的第四消費時代，是屬于年輕人的時代。”華南區(qū)名創(chuàng)優(yōu)品加盟商代表潘軍琪在微論壇分享到，如今的消費市場由年輕人主導，要用年輕人的視角去看待產(chǎn)品。

星際云匯品牌體驗官馮笑珠同樣認為，洞察客戶是第一步，一切答案須從年輕人身上找尋。據(jù)其觀察，新一代年輕客群是十分注重顏值和社交互動的視覺動物，且習慣以興趣、文化主導消費行為。

因此，唯以突破常規(guī)思維和非標準創(chuàng)新商業(yè)模式，疊加現(xiàn)象級互動社交新場景和潮流范休閑體驗新空間，才能贏得他們的青睞。

透過星際云匯商業(yè)運營負責人沈中海的現(xiàn)場分享，能夠發(fā)現(xiàn)，這些思考與靈感一一體現(xiàn)在項目的建筑場景、業(yè)態(tài)組合和運營規(guī)劃之中。

星際云匯商業(yè)運營負責人 沈中海

//特邀頂級團隊，以國際視野解構空間場景美學

星際云匯邀請新加坡DPA設計團隊操刀建筑設計，對標新加坡Scotts大廈等國際標桿項目，外立面對接簡潔大氣的國際設計理念，通過不同的盒子堆疊整體呈現(xiàn)高低錯落的建筑格局。同時開辟出開放式街區(qū)空間，不但給予品牌商家絕佳的展示面，而且營造了精致、溫暖、舒適的購物氛圍。

項目效果圖

微論壇中，祥通集團副總裁譚帆表示，無論是科學城商圈還是整個廣州商業(yè)市場，能夠帶來愜意體驗的開放式街區(qū)項目過于稀缺，星際云匯恰恰能夠填補這項空白，迎合當下年輕人的喜好。

廣州椰林餐飲管理股份有限公司總裁阮昌榮亦有同感。在他看來，好的商業(yè)首先要帶給人歡樂，其次是舒服、無消費壓力，像星際云匯這種擁有戶外空間氛圍的項目，未來將露營風融入到消費趨勢之中，是天然的競爭力。

活動現(xiàn)場

與此同時，星際云匯邀請豎梁社建筑旗下懸亮⼦環(huán)境藝術設計團隊主導專屬場景打造，將色彩維度、形式維度、參與維度融入到場景設計中，大膽運用香港乃至新加坡商業(yè)的水彩色系，創(chuàng)新性地把廣東附帶的時尚氣質(zhì)和亞熱帶特色成功展現(xiàn)出來。

歷時一年打磨，項目還迎來了兼具質(zhì)感追求與內(nèi)容輸出的專屬IP形象——星際旅行家“FUNFUN飯飯”。

懸亮⼦設計聯(lián)合創(chuàng)始人 羅子安

懸亮⼦設計聯(lián)合創(chuàng)始人羅子安表示，IP設計要懂得回應商業(yè)品牌對于腔調(diào)、自由、有趣、開放的品質(zhì)追求，除了要做到宣揚品牌故事，還要有利于打造品牌價值和刻畫品牌特色。

FUNFUN飯飯，便攜帶滿滿故事感而來：它是一位來自浩瀚宇宙的旅行家，充滿活力、熱愛探索，來到地球后在星際云匯中收集不同的愿望星星，包括人文、和諧、生態(tài)、浪漫之星等。

同時，F(xiàn)un還意味著有趣，能夠化身“意見領袖”引領年輕一代的興趣消費。

一個優(yōu)秀IP所迸發(fā)的想象空間之大，未來能在項目的場景創(chuàng)新、美陳打造、營銷活動、周邊衍生等方面發(fā)揮巨大作用。

項目IP“飯飯”

//30%首進品牌，注重社交互動的業(yè)態(tài)主題體驗

星際云匯由東西兩區(qū)組成，每一層都有著統(tǒng)一而又各有側重的業(yè)態(tài)主題空間，擊中年輕客群追蹤潮流、娛樂互動、餐桌社交的多元化需求。

具體來看，L1潮尚·新科涵蓋新科技極致體驗和潮流時尚組團，以潮牌旗艦、新能源汽車、運動體驗為主；L2歡聚·活力，是都市白領生活靈感補給站和活力青年放松休閑好去處，主打娛樂新體驗；L3盛宴·融合，新派特色美食薈萃，是融洽舒適的餐飲社交空間。

星際云匯品牌代表簽約儀式

項目計劃引入超過30%區(qū)域首進品牌，包括椰林海鮮碼頭、新東方、木屋燒烤、羅森便利店、好特賣、有澀酒莊、俊一日料、泡泡少兒教育、優(yōu)能中學教育等簽約品牌，和漢堡王、星巴克、奈雪的茶、名創(chuàng)優(yōu)品、大家樂、COCO 茶飲、八馬茶業(yè)等意向入駐品牌。 

此外，還有小米、未來工場、盧家媽媽、樂凱撒、茉莉奶白、池奈蛋包飯、九拍音樂、魅KTV、party king、盛香亭、挺惠買、COTX 茶月山、美奈小館、瀘溪河、祿鼎記、椰客、洛奇先生餐吧、費大廚、慫火鍋重慶火鍋廠、西貝莜面村、全牛匠川小館、ACC 超級飾、呷哺呷哺、酷樂潮玩、星聚會 KTV、樂高玩具、COMMUNE、蔡瀾港式點心、佬麻雀、越小品、覔書店、極氪汽車、Manner Coffee、四季椰林椰子雞、SANFU、廣州蕉葉、施坦威鋼琴、瑞爾齒科等品牌參與本次發(fā)布會，共同見證了星際云匯開啟商業(yè)的新篇章。

星際云匯合作品牌logo墻

//微度假、全時段、文化社群……因地制宜的運營策略

從片區(qū)“產(chǎn)住一體化”的內(nèi)生型消費需求出發(fā)，星際云匯倡導微度假理念，有效利用多維空間，構建白天家庭歡享+晚上餐娛消費的多元場景，24小時全業(yè)態(tài)消費覆蓋，希望為周邊人群帶來“家門口”的創(chuàng)新社交體驗新中心。

未來，項目還將帶來藝術策展、城市露營、街舞、運動社交、陸沖滑板、沖浪滑雪、咖啡市集、寵物節(jié)、潮流吃貨節(jié)等主題活動，以此發(fā)掘更多潛在消費圈層。

此外，還要以北廣場為舞臺不斷發(fā)揚年輕力文化精髓，將前沿文化如涂鴉、滑板、騎行、潛水等青年文化植入場景，持續(xù)支持和孵化本地青年文化社群，加深與客群之間的互動粘性。

項目效果圖

項目IP場景示意圖

結語

憑借對“開放式+街區(qū)”商業(yè)模式和商業(yè)形態(tài)的創(chuàng)新探索，今年5月，星際云匯榮獲贏商網(wǎng)第18屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)“金坐標”獎項，被評為“年度備受期待商業(yè)地產(chǎn)項目”。

伴隨著本次招商發(fā)布會的圓滿落幕，廣州星際云匯也迎來了新的發(fā)展篇章，向著2023年第四季度的開業(yè)節(jié)點全力沖刺，與千年商都一起漫尋新奇生活的美好，探索未來新潮社交體驗的更多可能。

于城市而言，星際云匯未來的開業(yè)亮相，是立足于黃埔區(qū)打造廣州國際消費中心城市的戰(zhàn)略節(jié)點，將為區(qū)域商業(yè)發(fā)展注入新活力，也為推動城市經(jīng)濟結構與商業(yè)模式變革發(fā)揮正向效益。