一改買地自建的重資產(chǎn)模式，天河城集團(tuán)開(kāi)始加速布局輕資產(chǎn)戰(zhàn)略模式，南海天河城和桂城天河城兩大項(xiàng)目分別于年內(nèi)重裝升級(jí)亮相佛山。

   南海天河城8月25日煥新亮相

   資料顯示，南海天河城原為“南海金融城廣場(chǎng)”，廣佛地鐵金融高新區(qū)站直達(dá)，于2015年8月9日開(kāi)業(yè)，總建筑面積為8萬(wàn)㎡。

   2019年2月26日，廣州地鐵集團(tuán)與天河城集團(tuán)宣布，由廣東天河城物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司與廣州地鐵（佛山南海）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合資成立廣東天與地商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，由該公司負(fù)責(zé)旗下商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。公司團(tuán)隊(duì)由擁有25年商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的天河城物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組建而成，與地鐵方攜手發(fā)揮各自商業(yè)經(jīng)營(yíng)與物業(yè)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)。

   2019年8月25日，經(jīng)過(guò)半年多的升級(jí)改造，南海天河城重新開(kāi)門迎客，目前簽約率已達(dá)80%，吸引了眾多年輕化、多元化的品牌入駐。

   入駐品牌包括：來(lái)自天河城百貨全新產(chǎn)品線Teemsports，一站式高性價(jià)比運(yùn)動(dòng)品牌集合店；唯品會(huì)線下體驗(yàn)店，精選低至1折的國(guó)內(nèi)外品牌店；

   星匯影城，佛山首家高端餐飲影視會(huì)所；

   汽車小鎮(zhèn)，獨(dú)創(chuàng)親子互動(dòng)的兒童駕校體驗(yàn)中心；

   超能寶貝，源自美國(guó)的全方位綜合體能運(yùn)動(dòng)品牌；

   維格力斯，全國(guó)中高端健身品牌；

   更有長(zhǎng)達(dá)300米的廣佛風(fēng)情美食商業(yè)步行街——Yeah街薈。

   此外，高科技數(shù)碼產(chǎn)品華為線下體驗(yàn)店、國(guó)際知名珠寶品牌周大福、六福珠寶、風(fēng)靡全球的動(dòng)趣迷卡賽車體驗(yàn)館、以及瑞幸咖啡、龍鳳餐室、香港滿芬、小幸運(yùn)、周記茗點(diǎn)、鍋小鬧、牛敘、百麗、名創(chuàng)優(yōu)品、POLYMONO等餐飲、時(shí)尚零售品牌也已強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐。精品超市已成功簽約即將入駐，給廣佛居民帶來(lái)更便捷、更美好的生活體驗(yàn)。

   桂城天河城擬今年10月重裝開(kāi)業(yè)

   無(wú)獨(dú)有偶。今年6月28日,天河城物管與萬(wàn)業(yè)置地、中融信托和廣東創(chuàng)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同簽署佛山悅?cè)f城購(gòu)物中心委托管理合同。原佛山悅?cè)f城項(xiàng)目將以“天河城”品牌輸出,由上述四方以“委托管理+品牌冠名+遠(yuǎn)期收購(gòu)”合作模式開(kāi)展合作,并引入新合作方坤山集團(tuán)。

   據(jù)了解，桂城天河城位于佛山南海大道商圈,與佛山地鐵3號(hào)線南海廣場(chǎng)站無(wú)縫接駁,總建筑面積達(dá)22萬(wàn)㎡,其中購(gòu)物中心體量約為10萬(wàn)㎡。

   值得一提的是，桂城天河城總體規(guī)劃概念設(shè)計(jì)由全球著名的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所——美國(guó)RTKL國(guó)際有限公司操刀,將以“樂(lè)活運(yùn)動(dòng)潮玩體驗(yàn)中心”為全新定位,從樓層業(yè)態(tài)配置、特色主題街區(qū)和場(chǎng)景等方面,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全新升級(jí),將在項(xiàng)目打造4大特色主題街區(qū)和4大焦點(diǎn)場(chǎng)景。 

   截止到目前，桂城天河城已有多家知名商家簽約進(jìn)駐，包括百麗、名創(chuàng)優(yōu)品、H&M、Adidas、海瀾之家、中影•國(guó)際影城等，其中好好多、H&M、星巴克、中影•國(guó)際影城等商家已投入運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目計(jì)劃在今年10月重裝開(kāi)業(yè)。

   規(guī)�；�經(jīng)營(yíng)搶占市場(chǎng)份額

   回顧2019年上半年，佛山僅有4家新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，包括天虹進(jìn)入佛山的首家天虹購(gòu)物中心、位于黃岐的佛山凱德MALL•180購(gòu)物中心、位于南莊的永利達(dá)廣場(chǎng)以及平洲的南舜怡海港，開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎入市的心態(tài)可見(jiàn)一斑。而在今年下半年，佛山商業(yè)將迎來(lái)大爆發(fā)，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)就達(dá)25家之多，新增體量逾200萬(wàn)㎡。

   “在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，規(guī)模效應(yīng)還是很重要的。”廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)資深副會(huì)長(zhǎng)兼商業(yè)地產(chǎn)委員會(huì)榮譽(yù)主席、第一商業(yè)網(wǎng)董事長(zhǎng)黃華軍認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不管是成本控制、引進(jìn)人才、市場(chǎng)影響力，都需要一定的規(guī)模效應(yīng)，才能搶占更多的市場(chǎng)份額。

   黃華軍表示，天河城集團(tuán)作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的“黃埔軍�！保�在開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)等核心環(huán)節(jié)積累了豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，打通了整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鏈，輕資產(chǎn)模式將有利于進(jìn)一步擴(kuò)大天河城集團(tuán)旗下運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)面積，推動(dòng)天河城物業(yè)延展業(yè)務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)整體可持續(xù)發(fā)展，拓寬利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。