今年“五一”假期的出游數(shù)據(jù)再一次證明，消費升級帶來的旅游經(jīng)濟，正逐步成為資本的“掘金場”。

　　文化與旅游部今年5月5日披露數(shù)據(jù)顯示，2019年“五一”小長假期間，全國國內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)1.95億人次，按可比口徑增長13.7%，在這基礎(chǔ)之上實現(xiàn)的旅游收入1176.7億元，按可比口徑增長達16.1%。

　　更早前的數(shù)據(jù)顯示，2018年，國內(nèi)旅游人數(shù)55.39億人次，同比增長10.8%；實現(xiàn)的旅游總收入5.97萬億元，同比增長10.5%。

　　數(shù)據(jù)還指出，預計2019年，國內(nèi)旅游人數(shù)將增長9.5%至60.6億人次；國內(nèi)旅游總收入增長10%至5.6萬億元。此外，全年預計實現(xiàn)旅游總收入6.52萬億元，同比增長9.3%。

　　顯然，得益于消費升級的推動，休閑、旅游已經(jīng)成為人們假期最常見的消遣方式之一。進一步來看，從宏觀經(jīng)濟層面，旅游業(yè)也成為了國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

　　前車，萬達再簽文旅

　　根據(jù)測算，2018年全國旅游業(yè)對GDP的貢獻為9.94萬億元，占GDP總量11.04%。值得一提的是，自2014年以來，旅游對國內(nèi)GDP貢獻的占比均超過10%。

數(shù)據(jù)來源：觀點指數(shù)整理

　　旅游漸成熱門，而作為旅游目的地之一的文旅地產(chǎn)的建設(shè)也如火如荼地進行，除原本一些旅游目的地運營商外，房地產(chǎn)開發(fā)商等一些行業(yè)玩家也加速入場。

　　據(jù)了解，進入5月份，萬達集團接連簽約潮州、沈陽文旅項目，計劃投資金額超過1000億元。其中，萬達在潮州將投資200億元建設(shè)大型文旅項目，內(nèi)容包括特色文化街區(qū)、兒童樂園、電競電音樂園、航海樂園、度假酒店群等。此外，萬達集團將在沈陽將投資800億元，建設(shè)大型文化旅游項目、國際醫(yī)院、國際學校和5個萬達廣場。

　　這是近段時間以來萬達集團多宗文旅投資的兩筆，在此之前，萬達集團還于去年11、12月分別簽約蘭州、延安文旅項目，累計將投資額達420億元。據(jù)了解，延安萬達城已經(jīng)已于4月份開始動工。

　　連續(xù)不斷的文旅投資動作，甚至被行業(yè)稱為是萬達集團的“回歸”。

　　與之相比，另一房地產(chǎn)開發(fā)商華僑城的文旅投資也顯得“激進”。5月19日，華僑城擬與海南天然橡膠產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司簽訂國家橡膠公園項目戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中海南橡膠以約40萬畝橡膠林與華僑城海南公司合作共同打造國家橡膠公園。

　　按照規(guī)劃，雙方將以“橡膠+文化+旅游”、“林業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的模式，打造海南國家生態(tài)文明試驗區(qū)第一先行展示區(qū)。據(jù)了解，進入今年以來，華僑城投資項目數(shù)量已達16個，而文旅綜合類占比超70%。

來源：觀點指數(shù)整理

　　毫無疑問，文旅地產(chǎn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務擴張的全新突破口之一。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至目前，碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)、保利、雅居樂等超過三成的百強房企，已經(jīng)布局、進入文旅地產(chǎn)。

　　不僅如此，文旅地產(chǎn)中還有更多的玩家來自不同的行業(yè)和領(lǐng)域。

　　今年3月1日，中國聯(lián)通與騰訊公司共同出資的云景文旅，已正式成立并落地貴陽。資料顯示，云景文旅將構(gòu)建智慧文旅產(chǎn)品體系，形成建設(shè)+運營全閉環(huán)服務。公司未來將聚焦全域旅游、大數(shù)據(jù)與人工智能、文旅營銷服務三大領(lǐng)域，打造覆蓋旅游管理部門、涉旅企業(yè)及旅行者的智慧文旅系列產(chǎn)品，實現(xiàn)對旅游管理、旅游營銷、旅游服務的智慧支撐。

　　逐鹿，特色小鎮(zhèn)與綜合體

　　文旅行業(yè)引來多方“玩家”布局與垂涎，離不開政府和政策層面的推動。文化和旅游融合、全域旅游等對于拉動經(jīng)濟發(fā)展、推動鄉(xiāng)村振興發(fā)揮重要作用，各省市通過簽約、引資紛紛發(fā)展當?shù)芈糜谓?jīng)濟。

　　據(jù)了解，今年5月16日，山東簽約水泊梁山長鹿國際水滸文化主題旅游區(qū)項目、菏澤鄄城國藥養(yǎng)生文旅小鎮(zhèn)項目、深圳山東商會·梁子黑陶聯(lián)手推介齊魯黑陶文化項目，三個項目總投資額200.05億元；5月25日，河南新鄉(xiāng)市簽約大都美術(shù)館、融創(chuàng)文旅新城、中旅集團國際民宿休閑度假區(qū)等6個項目，總投資額80億元。

　　事實上，近年以來，在政策的推動和助力下，各地方的文旅項目簽約不斷。相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，僅在2018年，全國各地文旅項目投資和簽約額就達到4萬億元。因此，有分析指出，2017、2018年為文旅項目的簽約、立項和建設(shè)期，而到2020-2022年前后，將有大規(guī)模的文旅項目入市運營。

數(shù)據(jù)來源：觀點指數(shù)整理

　　在這些巨量的文旅投資項目里面，主要以目的地資源的文旅特色小鎮(zhèn)、文旅綜合體、主題公園和景區(qū)為主。特別以文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)為例，有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)指出，2018年，文旅特色小鎮(zhèn)投融資事件達到67起，涉及投融資總金額7377.39億元。此外，文旅綜合體投融資事件60起，涉及投融資金額達到5337.6億元。

　　具體到各個地區(qū)上面，2018年，重慶、山東、河北、廣東、浙江等省市文旅特色小鎮(zhèn)投資金額均超過500億元；另一方面，文旅綜合體投資金額超過500億元的地區(qū)則包括遼寧、四川、山西、江蘇、湖南等地。

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　　而無論是文旅特色小鎮(zhèn)、文旅綜合體、主題公園，在這些文旅項目布局業(yè)態(tài)方面，冰雪旅游以及康養(yǎng)似乎成為了投資者很好的切入口。

　　未來，冰雪與大健康

　　今年4月17日，融創(chuàng)文旅斥資500億打造的綜合項目廣州融創(chuàng)文旅城正式對外售票，項目預計于6月15日開門迎客。此外，無錫融創(chuàng)雪世界也將在今年6月開園，加上已經(jīng)開園的哈爾濱融創(chuàng)雪樂園，融創(chuàng)文旅自去年以來已布局三地的冰雪旅游。

　　顯然，企業(yè)的加速布局，也將冰雪旅游和冰雪經(jīng)濟再次帶回到行業(yè)討論的話題中心。事實上，隨著北京冬奧會的來臨，在國家冰雪產(chǎn)業(yè)政策帶動下，中國旅游研究院發(fā)布的報告指出，國內(nèi)冰雪旅游投資呈現(xiàn)出規(guī)�；�、多樣化、大眾化、國際化特征。

　　報告表明，國內(nèi)冰雪旅游進入爆發(fā)式增長的黃金時代，2017-2018冰雪季國內(nèi)冰雪旅游人數(shù)達到1.97億人次，冰雪旅游收入約合3300億元。而預計到2021-2022冰雪季，國內(nèi)冰雪旅游人數(shù)將達到3.4億人次，冰雪旅游收入將達到6800億元。

　　與此同時，人們對于身心健康的日益重視，休閑、養(yǎng)生、康養(yǎng)與旅游相結(jié)合的文旅項目同樣受到追捧。據(jù)了解，日前，福建龍巖市在其舉辦的首屆文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上，共簽約35個文旅康養(yǎng)項目，總投資150.3億元；5月9日，中合聯(lián)宇房地產(chǎn)、云南滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團與昆明安寧市政府簽訂安寧太平國際康養(yǎng)文旅城綜合開發(fā)建設(shè)項目投資協(xié)議，總投資約300億元。

　　值得一提的是，萬達集團4月宣布即將在沈陽投資的800億里面，所建項目就包括了國際醫(yī)院。資料顯示，萬達集團該筆投資中國際醫(yī)院建筑面積約40萬平方米，其中就包括醫(yī)療、康復、康養(yǎng)等內(nèi)容。

　　另一方面，如果上升到政策層面，中央方面也曾表示，2019年將投入3000億支持康養(yǎng)+旅游+地產(chǎn)模式。長久來看，康養(yǎng)+旅游亦將是文旅行業(yè)主要布局業(yè)態(tài)之一。