“雙十一”天貓創(chuàng)造的350億營(yíng)業(yè)額，呈現(xiàn)出來(lái)的中國(guó)人民消費(fèi)力令世界驚詫。馬云與王健林關(guān)于線上線下商業(yè)地產(chǎn)的豪賭還未結(jié)束。事實(shí)上，線下商業(yè)地產(chǎn)有多種業(yè)態(tài)，競(jìng)爭(zhēng)將趨向多元化。大家看到電商實(shí)力的同時(shí)，對(duì)于主打折扣購(gòu)物的奧特萊斯的潛力也有目共睹。 傳統(tǒng)百貨店紛紛盯上奧特萊斯（下面簡(jiǎn)稱(chēng)“奧萊”）這塊“蛋糕”，有百貨業(yè)負(fù)責(zé)人直言“壓力無(wú)處不在”，也有人擔(dān)心“奧萊”會(huì)成為百貨業(yè)的另一種同質(zhì)化的業(yè)態(tài)。城中頗受矚目的友誼商店時(shí)代“奧萊”即將在月底“露面”，而再過(guò)一年就會(huì)有外來(lái)“奧萊”來(lái)“踢館”，一時(shí)間，廣州市場(chǎng)有了“地頭蛇”、“過(guò)江龍”同臺(tái)“飆戲”的緊張氣氛。 歐洲零售巨子廣佛打造意式“奧萊” 11月7日，歐洲零售巨子RDM集團(tuán)主席兼首席執(zhí)行官雅克博·馬切親自來(lái)到廣州，宣布“佛羅倫薩小鎮(zhèn)——廣佛名品奧特萊斯”將于2015年初于廣州佛山經(jīng)濟(jì)圈的中心開(kāi)業(yè)。 這個(gè)奧特萊斯小鎮(zhèn)，距離佛山市中心車(chē)程15分鐘、中國(guó)鐵路四大交通樞紐之一的廣州南站7公里，駕車(chē)一個(gè)小時(shí)內(nèi)可到達(dá)深圳和珠海�？偨ㄖ娣e約118000平方米，其中商業(yè)用房面積約50000平方米，配備了近2200個(gè)停車(chē)位的大型地下停車(chē)場(chǎng)及兩個(gè)中型的地面停車(chē)場(chǎng)，體量巨大。 作為華南首座純意大利風(fēng)格的大型高端名品折扣購(gòu)物中心，游客將可體驗(yàn)到國(guó)外著名購(gòu)物村的購(gòu)物旅游模式。露天紀(jì)念性建筑群、廣場(chǎng)、拱廊、噴泉等意大利風(fēng)情建筑，將古羅馬、文藝復(fù)興時(shí)期的佛羅倫薩、威尼斯的風(fēng)貌在此呈現(xiàn)。 而對(duì)于講求實(shí)際的廣東人，這里更將引進(jìn)眾多來(lái)自意大利及歐美的頂級(jí)品牌，包括Armani、Bally、Bottega Veneta、Bvlgari、Burberry、Celine、Coach、Fendi、Ferragamo、Givenchy、Hugo Boss、Jimmy Choo、Kenzo、Loewe、Prada、Ralph Lauren、Tod’s等，全年均可以平均3折起的折扣價(jià)格購(gòu)買(mǎi)頂級(jí)名品。雅克博·馬切表示，“這將推動(dòng)我們?cè)谝痪�及二線城市建立一系列頂級(jí)的奢侈品直銷(xiāo)中心的目標(biāo)，并將確保佛羅倫薩小鎮(zhèn)成為整個(gè)中國(guó)的奢侈品直銷(xiāo)中心的標(biāo)準(zhǔn)。” 友誼商店首家“奧萊”月底登場(chǎng) 一直專(zhuān)注高端百貨的廣州友誼，在上周曝出要把時(shí)代店轉(zhuǎn)型成“奧萊”業(yè)態(tài)，令業(yè)內(nèi)人士大為關(guān)注。 據(jù)商店方面介紹，時(shí)代廣場(chǎng)店四、五樓的超市和家電賣(mài)場(chǎng)已撤出，正在加緊裝修，敲定在月底前會(huì)與消費(fèi)者見(jiàn)面。該店共5層，總面積不到2萬(wàn)平方米，鑒于商場(chǎng)體量不大，將主要經(jīng)營(yíng)服裝、床品、箱包、鞋類(lèi)等穿戴類(lèi)商品，品牌大都為國(guó)內(nèi)一線品牌和國(guó)際二線品牌，以友誼商店環(huán)市東路店的品牌為基礎(chǔ)，全場(chǎng)折扣1至5折，不過(guò)暫時(shí)未有一線品牌進(jìn)駐，一線品牌只會(huì)在二樓中庭位置不定時(shí)做展銷(xiāo)或者做折扣賣(mài)場(chǎng)。 廣州友誼集團(tuán)副總經(jīng)理王暉表示：“按照國(guó)際慣例，奧特萊斯一般選址郊區(qū)，經(jīng)營(yíng)的也大都是國(guó)際大品牌，但目前時(shí)代店的硬件不是特別好，規(guī)模也不大，所以將選擇以國(guó)內(nèi)一線品牌為主。” 警惕！又“撞進(jìn)”了同一業(yè)態(tài)里 為何想把時(shí)代店轉(zhuǎn)型做“奧萊”？王暉在接受媒體采訪時(shí)表示，時(shí)代店在天河商圈面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，同在天河區(qū)內(nèi)，廣州友誼已有國(guó)金店、正佳店、時(shí)代店三家門(mén)店，且都定位為百貨，差異不大，因此友誼很希望借“奧萊”業(yè)態(tài)突圍，讓友誼商店的業(yè)態(tài)多元化，同時(shí)豐富友誼商品的價(jià)格梯度。 廣州商業(yè)總會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)羅志杰認(rèn)為，現(xiàn)在很多品牌商都積壓了大量的過(guò)季產(chǎn)品需要消化，這為奧特萊斯店提供了貨源。在這種情況下，百貨公司作為品牌商的穩(wěn)定合作伙伴，在貨源上有一定優(yōu)勢(shì)。但是百貨店都來(lái)做“奧萊”，而且品牌都集中的國(guó)內(nèi)幾大品牌，就“很有可能成為另外一種競(jìng)爭(zhēng)或說(shuō)另一種同質(zhì)化”。羅志杰建議，要對(duì)某一消費(fèi)群進(jìn)行精準(zhǔn)定位，對(duì)主題進(jìn)行細(xì)分，與其他店錯(cuò)位。比如萬(wàn)國(guó)奧特萊斯，就主打運(yùn)動(dòng)休閑。 第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，百貨業(yè)轉(zhuǎn)型，最好的思路是通過(guò)強(qiáng)大的采購(gòu)能力進(jìn)行一次徹底轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心化等，但是這個(gè)是需要時(shí)間需要成本的。所以現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，能夠做的最低成本就是采用“奧萊”這種模式。 廣州“奧萊”一覽表 商場(chǎng) 開(kāi)店時(shí)間 現(xiàn)有 萬(wàn)國(guó)奧特萊斯 2006年6月 天河城百貨歐萊斯（奧體店） 2001年3月 海印又一城 2012年4月 摩登奧特萊斯 2013年9月 計(jì)劃中 友誼商店時(shí)代“奧萊” 2013年11月底 匯瓏奧萊百貨 2013年年底 佛羅倫薩小鎮(zhèn)·廣佛名品奧特萊斯 2015年初 長(zhǎng)隆旅游生態(tài)城中引入 2013年底定方案 本文來(lái)源：羊城晚報(bào)《平價(jià)大牌即將殺到埋身》11月15日 |
