在保利海陵島，廣東商業(yè)地產(chǎn)精英一行20余人合影留念。

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 6月25日廣州報(bào)道）保利海陵島是保利地產(chǎn)集團(tuán)首個濱海旅游項(xiàng)目，6月22日-23日，廣東商業(yè)地產(chǎn)精英一行20余人赴海陵島參觀、考察。本網(wǎng)總裁黃華軍在“保利海陵島項(xiàng)目商業(yè)研討會”上，提出的“四化”觀點(diǎn)，引起業(yè)界人士的熱議。據(jù)悉，本次活動由保利海陵島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主辦，廣州同譽(yù)行商業(yè)經(jīng)營管理有限公司協(xié)辦。
    據(jù)廣州同譽(yù)行商業(yè)經(jīng)營管理有限公司總經(jīng)理胡廣華介紹，保利海陵島位于陽江市閘坡4A級旅游景區(qū)，總占地約3000畝。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：四家五星級酒店、大型生態(tài)體育公園、海景高層住宅和低密度住宅。本次活動邀請了20多位廣東商業(yè)地產(chǎn)精英，包括第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍、廣百首席發(fā)展官嚴(yán)盛華、南海新天地廣場總經(jīng)理林國威、廣州匯和國際董事總經(jīng)理劉珍等參觀和考察，考察期間，他們對項(xiàng)目的建設(shè)，均提出了寶貴意見。

           吹著海風(fēng)，沐浴著陽光，他們在海陵島上留下難忘的瞬間。

    當(dāng)天活動由保利南海一號總經(jīng)理譚家輝帶領(lǐng)，一行人參觀了南海一號博物館、保利海陵島在售項(xiàng)目樣板房。保利海陵島擁有珠三角唯一的標(biāo)準(zhǔn)18洞跨海高爾夫球場，在亞洲亦屬罕有。在風(fēng)光毓秀，罕有的面海高爾夫練習(xí)場上，大家隨興揮捍，感受海陵島與眾不同的文化氣息和獨(dú)特服務(wù)。
    在“保利海陵島項(xiàng)目商業(yè)研討會”上，20多位地產(chǎn)精英暢所欲言，對海陵島的旅游季節(jié)性較強(qiáng)，如何引導(dǎo)旅行者的消費(fèi)等問題，提出了專業(yè)性的意見。針對旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場必然的選擇，也是相互促進(jìn)的良性結(jié)構(gòu)。有嘉賓認(rèn)為，一般旅游項(xiàng)目的投資收益期都超過15年，但可持續(xù)回報(bào)時間可以達(dá)到50年以上。而旅游地產(chǎn)2到3年就全部收回投資，且可獲取150%到400%的盈利。但旅游地產(chǎn)以低成本為基礎(chǔ)，關(guān)鍵問題是必須有人氣。而本網(wǎng)總裁黃華軍提出的發(fā)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目需注意“四化”問題：“旅游產(chǎn)品的細(xì)致化、南海一號形象化、自然資源社會化、商業(yè)氛圍街坊化”，其擲地有聲的觀點(diǎn)受到業(yè)界人士的熱議。對此，有嘉賓表示，旅游地產(chǎn)的價值與旅客流量相關(guān)，與客源地的交通相關(guān)，和周邊風(fēng)景價值相關(guān)。把人氣搞上去，保利海陵島的基礎(chǔ)設(shè)施、旅游景點(diǎn)、娛樂等等的開發(fā)，已經(jīng)成為一體，可見旅游與地產(chǎn)之間互補(bǔ)互助關(guān)系非常重要。